Khu đô thị An Lạc (tên thương mại: An Lạc Green Symphony) tiền thân là dự án Khu đô thị Đại học Vân Canh, được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) giao Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư An Lạc làm chủ đầu tư (năm 2007). Tổng diện tích giao chính thức là 597.902,6m2.
Chủ đầu tư dự án An Lạc Green Symphony là Công ty An Lạc do ông Nguyễn Trọng Thông làm Chủ tịch HĐQT, đại diện pháp luật – chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới An Lạc Green Symphony tại xã Vân Canh, huyện Hoài Đức.
Ảnh: Internet
Rầm rộ thi công nhưng…chưa được cấp phép
Sau hơn chục năm nằm “đắp chiếu”, dự án được tái khởi động gần đây. Các đơn vị phân phối dự án gần đây công bố giá bán trung bình đối với liền kề dự án này lên tới 110 - 120 triệu đồng/m2. Với những căn biệt thự, đơn giá dự kiến không dưới 90 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên, thực tế ngoài những vị trí được cấp phép xây dựng theo quy hoạch, chủ đầu tư dự án tổ chức xây dựng công trình có diện tích hàng nghìn m2 mà không có giấy phép xây dựng.
Theo ghi nhận vào ngày 19.4, công trình này đang quây rào thi công móng toà nhà chung cư tại ô đất có có ký hiệu C1-CT, Khu đô thị An Lạc Green Symphony.
Ảnh: Internet
Chủ đầu tư đang tổ chức thi công phần hầm, diện tích 6.177 m2. Tại công trình không phép này, 2 cẩu trục hoạt động cùng gần trăm công nhân đang thi công rầm rộ với các sàn bên tông đã được đổ và nhiều phần cốt thép dựng sẵn.
Chưa mở bán nhưng đã…loạn giá
Dù thi công không phép nhưng thời gian qua, dự án Khu đô thị An Lạc Green Symphony đã rao bán rầm rộ trên thị trường bất động sản. An Lạc Green Symphony được quảng cáo có tính pháp lý rõ ràng, mở ra bài toán sinh lời hấp dẫn hiếm có nhờ tọa lạc tại vị trí mang tính chiến lược với vị trí đắc địa, hạ tầng hiện đại; quãng đường di chuyển ra khu vực nội thành cũng như tới các trung tâm thương mại đều thuận lợi...
Tuy nhiên, thực tế ra sao?
Dự án Khu đô thị An Lạc Green Symphony chưa có giá bán chính thức nhưng trên nhiều diễn đàn bất động sản đã loạn giá ảo với “chiêu trò” booking đặt chỗ trước, khiến không ít người mua nhà hoang mang. Trong khi đó chủ đầu tư cho biết chưa mở bán nên chưa có giá chính thức.
Theo nhân viên môi giới mà PV tiếp cận được, đợt 1 chủ đầu tư mở bán các lô nằm trên phố nội khu Vy Cầm 5, 6 và Dương Cầm 4, 5, giá dao động từ 100 - 120 triệu/m2. Hiện, chưa có hợp đồng mua bán, chỉ giao dịch dưới hình thức booking đặt chỗ với số tiền 200 triệu đồng/căn.
Ảnh: Internet
“Hình thức giao dịch giống như bên Hà Đô Charm Villas, nhận booking trung bình 60 - 70 triệu/m2. Anh chọn sớm được ưu tiên bốc thăm trước, nếu không lấy thì đến người thứ 2. Sau đó, làm đơn rút cọc sau, chậm nhất 10 ngày sẽ trả. Tiện ích ở đây đầy đủ hơn cả Vinhomes Thăng Long”, nhân viên này tư vấn.
Sau khi thăm dò, chủ đầu tư và đơn vị bán hàng sẽ dựa vào lượng khách đặt cọc để đưa ra giá bán. Những căn nào nhiều khách đặt nhiều khả năng sẽ bị đẩy giá cao lên tới 70 triệu đồng/m2.
Hạ tầng không như quảng cáo
Theo nội dung đang được quảng cáo, dự án khu đô thị An Lạc Green Symphony sở hữu vị trí “độc tôn hiếm có”: cách Trung tâm Hội nghị Quốc gia 3,5km; cách Vinhomes Gadenia 2,5km; Vinhome Megamall 2,5km; Sân vận động quốc gia Mỹ Đình 2km...
Ảnh: Internet
Khu đô thị có 2 cổng vào: cổng chính số 1 mở ra đường vành đai 3,5, từ đó thông ra QL32 bên phải và Đại lộ Thăng Long bên trái; cổng số 2 đấu nối ra QL70, Xuân Phương, Nam Từ Liêm, từ đó nối tiếp qua khu đô thị Xuân Phương sang đường Văn Tiến Dũng ra QL32...
Theo ghi nhận thực tế của PV ngày 29/12/2020, tiếp giáp xung quanh dự án An Lạc Green Symphone chủ yếu là cánh đồng hoang, không có người ở.
Đường vành đai 3,5 nối từ QL32 đến Đại lộ Thăng Long (cổng ra số 1 của dự án) vẫn đang trong quá trình xây dựng, đất đá, vật liệu xây dựng đổ ngổn ngang, nhiều đoạn chưa triển khai giải phóng mặt bằng.
Chị Nguyễn Thanh Thuý, một cư dân sống tại Splendora (cùng cung đường về An Lạc Green Symphony) chia sẻ, do ở xa trung tâm nên việc đi lại rất vất vả: “Đại lộ Thăng Long hiện nay không còn thông thoáng như trước, chung cư hai ven đường mọc lên san sát, xe lớn xe bé chạy rầm rập bụi mù mịt. Khoảng 16 - 18h chiều đi làm về hôm nào cũng tắc đoạn rẽ vào Splendora và hầm cầu chui sang Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn. Buổi sáng đi làm thì thường tắc đoạn hầm chui BigC”.
Ảnh: Internet
Trong khi đó, trao đổi với PV, đại diện Đội TTGT huyện Hoài Đức cũng xác nhận, dự án đường vành đại 3,5 từ QL32 - Đại lộ Thăng long vẫn đang trong giai đoạn thi công, chưa hoàn thành.
Bên cạnh đó, dịch vụ tiện ích cũng chưa chắc chắn. Theo ông Nguyễn Hải Linh, cán bộ địa chính xã Vân Canh, huyện Hoài Đức cho biết, hạ tầng giáo dục trên địa bàn đang bị quá tải, địa phương đang xin chủ trương xây dựng thêm nhưng chưa được phê duyệt.
Về hạ tầng y tế như bệnh viện, toàn huyện có 1 bệnh viện đa khoa nằm cách dự án khoảng 6km. Theo tìm hiểu của PV, trong vòng bán kính 6km xung quanh không có bệnh viện lớn nào khác.
Được biết, trong chủ trương đầu tư dự án An Lạc Green Symphony có quy hoạch trường học từ mầm non đến THPT. Tuy nhiên, bao giờ các hạng mục này được triển khai vẫn đang là một dấu hỏi.
Thực tế cho thấy, các khu đô thị như: Thành phố Giao lưu, Vinaconex 3, Pháp Vân đã đưa vào sử dụng hàng chục năm nhưng những ô đất xây trường nhưng đến giờ vẫn chẳng thấy đâu.
UBND huyện Hoài Đức ra quyết định xử phạt
UBND huyện Hoài Đức vừa ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính 40 triệu đồng do thực hiện hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng (GPXD) mà theo quy định phải có GPXD đối với công trình có yêu cầu phải lập dự án đầu tư xây dựng tại ô đất có ký hiệu C1-CT thuộc dự án khu đô thị mới An Lạc Green Symphony.
Ảnh: Internet
Theo quyết định xử phạt, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư An Lạc bị phạt, trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, Công ty An Lạc phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng.
Trường hợp qua 60 ngày, Công ty An Lạc do ông Nguyễn Trọng Thông làm Chủ tịch HĐQT không xuất trình được giấy phép xây dựng sẽ bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ theo quy định.
Quyết định xử phạt của UBND H.Hoài Đức cũng nêu rõ về số tiền nộp phạt 40 triệu đồng kể trên, Công ty An Lạc phải nộp trong vòng 10 ngày kể từ khi nhận được quyết định.
Nhiều chuyên gia đã cho rằng, với mức phạt vi phạm hành chính chỉ 40 triệu đồng vì thi công không phép phần móng, hầm nhà cao tầng với diện tích hơn 6.000 m2 là không đủ sức răn đe.
|
Ông Nguyễn Trọng Thông là ai? Theo thông tin chúng tôi thu thập được, ông Nguyễn Trọng Thông, Chủ tịch HĐQT Công ty An Lạc - chủ đầu tư dự án An Lạc Green Symphony đồng thời đang là Chủ tịch HĐQT Công ty CP tập đoàn Hà Đô (mã ck HDG, niêm yết trên sàn chứng khoán TP.HCM). Ông Thông, 68 tuổi, quê gốc ở Hà Tĩnh, từng tốt nghiệp Trường ĐH Xây dựng, trải qua quân ngũ. Từ năm 1990, ông Thông đề xuất với Bộ Quốc phòng thành lập Xí nghiệp xây dựng trực thuộc Viện Kỹ thuật Quân sự. Sau đó, xí nghiệp xây dựng được chuyển sang đơn vị hạch toán độc lập và đổi tên thành Công ty xây dựng Hà Đô. Năm 2004, Công ty Hà Đô cổ phần hoá, chuyển thành Công ty CP Hà Đô, rồi đổi tên thành Công ty CP tập đoàn Hà Đô, niêm yết trên sàn chứng khoán. |
![[Infographic]: Tác hại của bụi mịn đối với sức khỏe](https://vngreen.vn/images/news/093042c747b1bf0b87c353be457610f16.jpg)
