Trong phiên giao dịch ngày 7/8, cổ phiếu NVL của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) tiếp tăng mạnh hơn 400 đồng lên 20.200 đồng/cp. Đây là mức cao nhất 8 tháng qua trong bối cảnh NVL chính thức rời rổ 30 cổ phiếu trụ cột trên thị trường chứng khoán (VN30).
Trong phiên liền trước, Novaland tăng kịch trần lên 19.800 đồng/cp với khối lượng khớp lệnh trên 79,6 triệu đơn vị, trong đó 20,27 triệu đơn vị ở mức giá trần.
Cổ phiếu Novaland diễn tích cực hơn một tuần qua sau khi bứt phá thoát khỏi vùng kháng cự 16.000 đồng/cp kéo dài nhiều tháng trước đó. Tính từ 24/7 đến 4/8, NVL tăng giá hơn 30%. Thanh khoản cũng tăng mạnh trở lại. Khối lượng giao dịch bình quân phiên giai đoạn trên đạt gần 63 triệu đơn vị, gấp 3 lần mức bình quân phiên qua 12 tháng.
NVL tiếp tục tăng mạnh bất chấp ngày 7/8 cổ phiếu này cùng PDR của Bất động sản Phát Đạt rời nhóm VN30. Hai mã cổ phiếu thay thế là SHB của nhà ông Đỗ Quang Hiển và SeABank (SSB) của bà Nguyễn Thị Nga.
Mới đây, tỉnh Bình Thuận thông tin về việc siêu dự án 5 tỷ USD NovaWorld Phan Thiết được gỡ vướng. Ngày 21/7, Tổ công tác của Thủ tướng do Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh chủ trì đã làm việc với đoàn công tác của tỉnh Bình Thuận để hướng dẫn, tháo gỡ các vướng mắc và kiến nghị của tỉnh.
Theo tỉnh Bình Thuận, Tổ Công tác kết luận giữ nguyên chủ trương đầu tư theo quyết định số 934 được UBND tỉnh Bình Thuận cấp tháng 4/2019, tức là không thay đổi mục tiêu dự án là đầu tư khu biệt thự, khu phố thương mại để bán và kinh doanh theo vòng đời dự án.
Về việc chuyển hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần, Tổ Công tác xác định vấn đề này thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh Bình Thuận theo quy định của pháp luật về đất đai hiện hành. Trước đó, tỉnh đã có chủ trương cho phép chủ đầu tư được chuyển sang trả tiền thuê đất một lần với phần diện tích xây dựng biệt thự và khu phố thương mại. Theo UBND tỉnh, đây phương án tối ưu, phù hợp với quy định pháp luật, giúp tháo gỡ nhiều vướng mắc phức tạp trong hoạt động kinh doanh tại dự án, đảm bảo quyền lợi hợp pháp của khách hàng mua sản phẩm của dự án.
Về thời điểm xác định giá đất và phương pháp xác định giá đất, Tổ công tác đề nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường có văn bản hướng dẫn cụ thể theo đề xuất của UBND tỉnh Bình Thuận. Theo đó, các hồ sơ pháp lý đất đai của dự án NovaWorld Phan Thiết sẽ được xem xét điều chỉnh xử lý sau khi chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
NovaWorld Phan Thiết được xem là một trong những dự án trọng điểm tại tỉnh Bình Thuận với quy mô gần 1.000 ha, vốn đầu tư khoảng 5 tỷ USD.
Ông Phạm Nhật Vượng có thêm 900 triệu USD
Không chỉ Novaland, nhiều cổ phiếu bất động sản tiếp tục tăng giá sau một tuần bứt phá trước đó.
Cổ phiếu Vingroup (VIC) của tỷ phú Phạm Nhật Vượng phiên 7/8 tăng thêm 1.700 đồng lên 63.900 đồng/cp. Cổ phiếu này tăng một mạch từ ngưỡng 51.000 đồng hôm 27/7 lên mức như hiện tại, tương đương mức tăng gần 25,3%. Cổ phiếu Vincom Retail (VRE) cũng tăng 900 đồng lên 29.600 đồng/cp.
Theo Forbes, tài sản của ông Phạm Nhật Vượng tăng từ mức 4,2 tỷ USD hôm 25/6 lên mức 5,1 tỷ USD tính tới ngày 7/8.
Nhóm ngành bất động sản là tâm điểm thị trường trong tuần nhờ những thông tin hỗ trợ trong Hội nghị của Chính phủ về “Đánh giá tình hình, tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản” ngày 3/8.
Tại hội nghị, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh, thông điệp của hội nghị là chung tay tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để thị trường bất động sản phát triển ổn định, an toàn, lành mạnh, hiệu quả, bền vững. Việc triển khai Nghị quyết 33 (về một số giải pháp tháo gỡ thị trường bất động sản) đã có hiệu quả nhất định, giúp tình hình tháng sau tốt hơn tháng trước, quý sau tốt hơn quý trước và hy vọng năm 2023 sẽ tốt hơn năm 2022.
Về phương hướng thời gian tới, Thủ tướng yêu cầu tiếp tục quán triệt một số quan điểm chỉ đạo. Theo đó, cần tiếp tục kiên trì, kiên định giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát, thúc đẩy tăng trưởng, bảo đảm các cân đối lớn của nền kinh tế.
Thủ tướng cũng yêu cầu, tiếp tục rà soát khung khổ pháp lý xem vướng mắc ở đâu, tại văn bản nào, nội dung gì, ai giải quyết, giải quyết trong bao lâu; trong đó, cần thúc đẩy nhanh sự ra đời của các sàn giao dịch bất động sản để phát huy khả năng tự điều chỉnh của thị trường, hạn chế việc can thiệp hành chính. Các bộ, ngành địa phương tập trung, khẩn trương hoàn thành công tác quy hoạch với các ngành, vùng, địa phương, phân khu.
Trải qua gần một năm với sự trầm lắng của thị trường bất động sản, đây là tín hiệu tích cực thể hiện những nỗ lực của Chính phủ và các cơ quan, Ban ngành trong việc tháo gỡ các vướng mắc pháp lý tại những dự án quy mô lớn. Điều này góp phần khôi phục niềm tin cho khách hàng, nhà đầu tư; đồng thời, là cơ sở để ngân hàng tăng nguồn vốn cho doanh nghiệp tiếp tục triển khai, thực hiện cam kết với khách hàng, giúp thị trường khởi sắc, ổn định an sinh xã hội.
Cùng sự tích cực của nhóm bất động sản, trong phiên giao dịch ngày 7/8, cổ phiếu ngân hàng cũng diễn biến tích cực.
Với sự xuất hiện của 2 mã ngân hàng mới (SHB và SSB), rổ VN30 hiện có 13 cổ phiếu của các tổ chức tín dụng, bao gồm: Ngân hàng Á châu (ACB), Ngân hàng Đầu tư Phát triển BIDV (BID), Vietinbank (CTG), HDBank (HDB), MBBank (MBB), Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB), SeABank (SSB), Sacombank (STB), Techcombank (TCB), TPBank (TPB), Vietcombank (VCB), VIBBank (VIB) và VPBank (VPB).
