Cụ thể, trên địa bàn thành phố Đồng Hới hiện có nhiều dự án chưa đủ điều kiện như dự án Khu nhà ở thương mại phía Bắc kênh Phóng Thủy, phường Đồng Phú của Liên danh Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng Xuân Quang và Hợp tác xã Đầu tư, Xây dựng, Quản lý và Khai thác chợ Hải An; Dự án Khu nhà ở thương mại phía Đông đường Phùng Hưng, phường Đồng Phú của Liên danh Công ty TNHH Xây dựng Minh Hà và Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng; dự án Khu nhà ở thương mại phía Đông sông Lệ Kỳ, phường Phú Hải của Liên danh Tổng Công ty Xây dựng số 1 - CTCP và Công ty Cổ phần Xây dựng số 1 Việt Phong.
Dự án Khu nhà ở thương mại phía Bắc kênh Phóng Thủy, phường Đồng Phú của Liên danh Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng Xuân Quang và Hợp tác xã Đầu tư, Xây dựng, Quản lý và Khai thác chợ Hải An.
Bên cạnh đó, còn có Dự án khu nhà ở thương mại phía Tây Nam đường Lý Thánh Tông, đoạn từ đường F325 đến đường Trương Phúc Phấn của Công ty TNHH Tập Đoàn Sơn Hải; Khu đô thị Bảo Ninh 3 của Liên danh Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại Vĩnh Phúc và Tổng Công ty CP Xuất nhập khẩu xây dựng Việt Nam; Khu đô thị Eurowindow Grand City của Liên danh nhà đầu tư Công ty Cổ phần Eurowindow Quảng Bình Five Star và Công ty TNHH Thăng Long.
Dự án Tổ hợp khách sạn, trung tâm thương mại và nhà ở kết hợp kinh doanh - Dự án Movenpic Centre của Công ty Cổ phần Việt Group chưa đủ điều kiện huy động vốn bằng hình thức bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.
Ngoài ra, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Bình cũng đã công bố danh sách các dự án bất động sản đang triển khai, tiến độ các dự án, điều kiện giao dịch nhà ở trong tương lai và góp vốn kinh doanh tại nhiều địa phương khác trong tỉnh.
