Thành viên mới

    Thành viên nổi bật

      Tag: quyền sử dụng đất

      Người Việt Nam định cư ở nước ngoài là chủ thể sử dụng đất và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành. Trường hợp nào người Việt định cư ở nước ngoài được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
      Sổ đỏ, sổ hồng mới tạo ra sự thuận tiện cho người dân về mặt giấy tờ trong các vấn đề hành chính liên quan đến đất đai. Một số hạn chế do sổ hồng và sổ đỏ đã thông dụng khiến nhiều người chưa nắm bắt được nội dung, quy tắc sử dụng sổ hồng mới.
      Sân golf Indochina Hội An vừa bị Thanh tra Chính phủ chỉ ra hàng loạt vi phạm trong quá trình triển khai thực hiện, nằm trong những dự án khu tổ hợp resort lớn trong nước.
      Sửa đổi Luật Đất đai và các luật khác có liên quan để có chính sách tạo cơ chế thuận lợi cho việc thu hồi đất theo quy hoạch, đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng để tạo quỹ đất, tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất và làm nhiệm vụ bình ổn giá đất.
      Nhu cầu sụt giảm khiến giao dịch toàn thị trường khá ảm đạm. Đất nền là phân khúc bất động sản được nhiều người lựa chọn đầu tư, vì vậy khi thị tường tích cực thì giao dịch đất nền trở nên “sốt nóng” ở nhiều địa phương.
      Cơ cấu vốn cho dự án và thị trường bất động sản còn bất hợp lý, chưa có các nguồn vốn trung, dài hạn ổn định cho thị trường, chủ yếu từ nguồn vốn tín dụng ngân hàng, phát hành trái phiếu và tiền ứng trước của khách hàng với tính chất ngắn hạn.
      Việc có nên mua đất quy hoạch hay không còn tùy thuộc vào mục đích từng người, nếu xây nhà, sinh sống lâu dài thì không nên mua đất quy hoạch, bởi đất này có thể bị thu hồi sử dụng bất kì lúc nào người mua sẽ gặp bất lợi, rủi ro lớn.
      Cần xây dựng lại khái niệm hộ gia đình sử dụng đất trong Luật Đất đai sửa đổi trên cơ sở làm rõ phạm vi và chủ thể có quyền sử dụng đất của hộ gia đình trong trường hợp hộ gia đình có nhiều thành viên, thuộc nhiều thế hệ.
      Đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng thỏa mãn một số điều kiện nhất định vẫn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ).
      Tại Kỳ họp thứ 4, Quốc hội khóa XV, Chính phủ sẽ trình Quốc hội cho ý kiến về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Nhiều nội dung trong dự thảo luật sẽ có tác động lớn đến thị trường bất động sản.