Có bao nhiêu dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện vay gói 120.000 tỷ đồng?

Gói tín dụng 120.000 tỷ nhằm hỗ trợ cho vay chủ đầu tư, người mua nhà của các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân với lãi suất thấp hơn 1,5 - 2% lãi suất cho vay trung và dài hạn trên thị trường. Đầu tháng 7, một số ngân hàng bắt đầu cho vay gói ưu đãi này.

Ảnh minh họa.

Bộ Xây dựng cho biết 5 năm qua đã có 41 dự án nhà ở xã hội, quy mô 19.516 căn được xây dựng. Hiện 294 dự án, quy mô gần 288.500 căn đang được các doanh nghiệp triển khai tại các địa phương.

Riêng nửa đầu năm nay, 9 dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp được khởi công sẽ cung ứng cho thị trường 818.700 căn. Trong đó, nhà ở xã hội có 6 dự án quy mô 7.730 căn, tập trung tại Hải Phòng (4 dự án), Hà Nội và Lâm Đồng mỗi địa phương 1 dự án; còn 3 nhà ở công nhân tại Hải Phòng, Bình Định và Bắc Giang.

Mới đây, TP.HCM cũng công bố 6 dự án đủ điều kiện vay vốn từ gói 120.000 tỷ đồng. Trong đó, có 3 chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, 1 chủ đầu tư dự án nhà ở cho công nhân thuê và 2 chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.

Ba dự án nhà ở xã hội đăng ký vay trong đợt này gồm Khu nhà ở xã hội tại địa chỉ 324 đường Lý Thường Kiệt (quận 10) do Công ty cổ phần Đức Mạnh làm chủ đầu tư, diện tích đất xây dựng 18 ha với quy mô 1.254 căn hộ; Khu nhà ở phường Long Trường, TP. Thủ Đức do Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành làm chủ đầu tư, diện tích đất xây dựng 14,3 ha với 558 căn hộ; Khu nhà ở xã hội giai đoạn 2 thuộc Khu nhà ở Nguyên Sơn huyện Bình Chánh do Công ty cổ phần Bất động sản Nguyên Sơn làm chủ đầu tư, diện tích đất xây dựng hơn 22 ha với 242 căn hộ. Dự án nhà ở cho công nhân thuê nằm tại Cụm công nghiệp Cát Lái (Thủ Thiêm Green House), TP. Thủ Đức do Công ty cổ phần ThuThiem Group làm chủ đầu tư, diện tích đất xây dựng hơn 20 ha với hơn 1.000 căn hộ.

Ngoài ra, 5 địa phương (Trà Vinh, Tây Ninh, Bình Dương, Hà Tĩnh và Đà Nẵng) đã công bố danh mục 11 dự án đủ điều kiện, với nhu cầu vay 2.681 tỷ đồng từ gói 120.000 tỷ.

Ghi nhận từ Ngân hàng Nhà nước cũng cho thấy, đến đầu tháng 7/2023, các địa phương Bắc Giang, Trà Vinh và Tây Ninh đã gửi công văn công bố 15 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện vay vốn đến hệ thống các ngân hàng thương mại để làm hồ sơ, thủ tục vay. Các địa phương khác như Phú Thọ, Bình Định, Bà Rịa - Vũng Tàu cũng công bố 9 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện tham gia gói vay ưu đãi trên.

Theo ước tính của Bộ Xây dựng, đến nay, có khoảng 100 dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân đã được cấp phép xây dựng và triển khai đầu tư với quy mô 85.662 căn hộ và mức tổng đầu tư khoảng 70.000 tỷ đồng. Ngoài ra, có 7 dự án cải tạo, lại chung cư cũ với nhu cầu vay vốn khoảng 4.130 tỷ đồng đang được các địa phương phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng, không ít dự án trong số này đáp ứng đủ điều kiện vay vốn từ chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng.

Danh sách dự án nhà ở xã hội có nhu cầu vay sẽ còn tăng lên, trong đó nhiều dự án có nhu cầu vay từ 70-100% tổng mức đầu tư.

Hiện nay, hầu hết các vướng mắc về quy trình, thủ tục thực hiện dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, điều kiện để được mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân đang được sửa đổi, bổ sung trong Luật Nhà ở, Luật Đất đai và cơ bản được tháo gỡ toàn bộ sau khi các luật này có hiệu lực.

Trước mắt, các địa phương cần đẩy nhanh việc lập quy hoạch, bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân tại các vị trí phù hợp, thuận tiện, có quy mô lớn, đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhất là tại những thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM, Hải Phòng, Đà Nẵng, Cần Thơ... Bộ Xây dựng hướng dẫn các địa phương báo cáo định kỳ hằng tháng về tiến độ triển khai thực hiện gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.

NHNN và Bộ Xây dựng nghiên cứu, đề xuất phương án, thời gian hỗ trợ lãi suất phù hợp cho các chủ đầu tư, người mua nhà đủ điều kiện vay vốn từ gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.

Theo Tạ Nhị/Diễn Đàn Sự Thật

https://www.facebook.com/groups/4054824701243922/posts/6660276354032064/