Nhà Ở Xã Hội NHS Trung Văn
Dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn do liên danh chủ đầu tư Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng NHS và Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng số 4 (ICON4) thực hiện. Dự án có quy mô sử dụng đất là hơn 2.726m2, quy mô dân số 560 người. Dự án gồm 275 căn hộ (trong đó có 225 căn nhà ở xã hội và 50 căn nhà ở thương mại) với một khối nhà chung cư cao 32 tầng nổi và 2 tầng hầm.
Phối cảnh Nhà ở xã hội NHS Trung Văn.
Dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn có giá mở bán cao kỷ lục là 19,5 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT) và phí bảo trì 371.869 đồng/m2, còn giá thuê căn hộ khoảng 99.000 đồng/m2/tháng.
Do đó, để có thể sở hữu căn hộ chung cư nhà ở xã hội có diện tích nhỏ nhất là 69,9m2, người dân phải bỏ ra số tiền khoảng 1,36 tỷ đồng, còn với diện tích lớn nhất 76,8m2, số tiền phải bỏ ra hơn 1,49 tỷ đồng/căn hộ. Đây là mức giá mở bán dự án nhà ở xã hội cao nhất từ trước đến nay tại Hà Nội. Trước đây, mức giá được phê duyệt thường từ 13 đến 17 triệu đồng mỗi m2.
Thời gian mở bán: Nhận hồ sơ đợt 1 từ ngày 28/3-11/5/2023. Ký HĐMB trong Quý 2 – Quý 3/2023. Dự kiến bàn giao: Quý 1/2025
Rice City Tố Hữu
Cũng nằm trên mặt đường Tố Hữu, cách dự án NHS Trung Văn chưa đến 100m là NOXH Rice City Tố Hữu do chủ đầu tư BIC Việt Nam triển khai. Dù là nhà ở xã hội nhưng Rice City được thiết kế theo phong cách hiện đại, có sảnh lễ tân đón tiếp và diện tích dành cho các tiện ích chăm sóc sức khoẻ, làm đẹp. Mặt bằng dự án gồm 24 căn hộ/sàn và có 6 thang máy. Số lượng căn hộ gồm 711 căn NOXH để bán và cho thuê; Diện tích: 45-70m2.
Theo thông tin cập nhật mới nhất, dự án Rice City Tố Hữu sẽ bắt đầu nhận hồ sơ trong Quý 3/2023, với giá bán dự kiến khoảng 19,2 triệu/m2. Cùng với NHS Trung Văn, Rice City Tố Hữu sẽ tạo thành cụm NOXH với vị trị đẹp, tiện ích tốt tại khu Trung Văn.
Rice City Long Biên (Rice City Thượng Thanh)
Cũng là một dự án NOXH của chủ đầu tư BIC Việt Nam, Rice City Long Biên thuộc địa phận phường Thượng Thanh, quận Long Biên. Rice City Long Biên thuộc dự án Nhà ở xã hội Thượng Thanh gồm 3 tòa CT1, CT2, CT3. Trong đó, Rice City Long Biên là tên riêng của tòa CT1, 2 tòa còn lại được biết đến với tên NOXH Him Lam Thượng Thanh, do CĐT Him Lam thực hiện.
Theo chủ đầu tư BIC, Rice City là dự án NOXH chất lượng cao khi có tiện ích vượt trội so với các sản phẩm cùng phân khúc. Dự án có tỷ lệ xây dựng chưa tới 30%, phần lớn diện còn lại dành cho cây xanh, khu vui chơi và các tiện ích khác. Mặt bằng NOXH Rice City gồm 30 căn hộ/sàn với 10 thang máy được chia làm 2 phân khu. Các căn hộ tại đây có diện tích đa dạng từ 64-77m2, bố trí 2-3 phòng ngủ với thiết kế hợp lý, tối ưu không gian sống.
Hiện trên thị trường có thông tin dự án đã có Quyết định xây dựng trong tháng 3/2023, dự kiến sẽ nhận hồ sơ mở bán trong năm nay.
Sunrise Home Thanh Trì
Dự án Nhà ở xã hội Sunrise Home nằm tại vị trí km 14, xã Ngọc Hồi, Thanh Trì cạnh quốc lộ 1A, xã Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì, TP. Hà Nội, do Công ty cơ khí và xây dựng số 7 (gọi tắt là Coma 7) đơn vị trực thuộc Tổng Công ty Cơ khí Xây dựng làm chủ đầu tư.
Dự án gồm 1 tòa cao 17 tầng, bố trí 14 căn hộ/sàn. Toàn dự án có 196 căn hộ, trong đó gồm 116 nhà ở xã hội, 40 căn nhà ở thuê mua, 40 căn là nhà ở thương mại. Có 2 dạng căn hộ tại chung cư NOXH Sunrise Home Thanh Trì là căn 1 PN (từ 40m2) và căn 2 PN (59m2). Diện tích căn hộ vừa phải, phù hợp với nhu cầu và tài chính của các gia đình trẻ.
Bảo Ngọc City Long Biên
NOXH Bảo Ngọc City Long Biên nằm trong ngõ 184 Thạch Bàn, phường Thạch Bàn, gần hồ Thạch Bàn, dễ dàng tiếp cận với các tuyến đường chính của Hà Nội như: quốc lộ 5, vành đai 2, vành đai 3…
Dự án được định hướng phát triển theo tiêu chuẩn thân thiện với môi trường, giảm thiểu ô nhiễm, đi kèm tiện ích và môi trường đa dạng. Các căn hộ Bảo Ngọc City có diện tích dao động từ 49,87m2-105,09m2, bố trí thành 2-3 phòng ngủ.
NOXH Thuộc Dự Án FLC Garden City
Tổ hợp dự án FLC Garden City Đại Mỗ nằm tại khu vực phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm. Đây là khu vực có tốc độ phát triển nhanh chóng, kết nối hạ tầng đang dần hoàn thiện. Bao quanh dự án là hệ thống tiện ích chất lượng như: Trường quốc tế Nhật Bản, Bệnh viện Quốc tế Hà Đông, Aeaonmall Hà Đông, Big C Thăng Long…
FLC Garden City với tòa NOXH đang thi công.
Ngoài 3 toà chung cư thương mại và hàng trăm lô biệt thự, liền kề, dự án có 2 toà NOXH là HH1 và HH4 cao 29 tầng đang được hoàn thiện. Với mục tiêu hướng đến đối tượng khách hàng là người có thu nhập thấp, các căn hộ FLC Garden City Đại Mỗ được thiết kế đa dạng về diện tích, từ 47m2-73m2, bố trí thành 2 phòng ngủ và 1-2 phòng vệ sinh.
Đại Kim Center (Hacinco Nguyễn Xiển)
Đại Kim Center là dự án nhà ở cán bộ cho chiến sĩ công an được triển khai bởi chủ đầu tư Hacinco. Dự án có đủ khuôn viên cây xanh, bể bơi ngoài trời, khu vui chơi cho trẻ em, trung tâm thương mại, phòng tập gym… nhằm tạo ra môi trường sống chất lượng cho cư dân.
Bên cạnh các dịch vụ và tiện ích tích hợp ngay tại nội khu, cư dân ở đây còn được tận hưởng không gian sống xanh mát với mật độ xây dựng chỉ 40%. Các căn hộ thuộc Đại Kim Center được thiết kế theo phong cách Singapore nhằm tối đa ánh sáng và gió tự nhiên cho các phòng. Mỗi phòng ngủ đều có cửa sổ để đón ánh sáng tự nhiên và gió mát.
Đại Kim Center có quy mô: 20.256m2; Số lượng căn hộ: 980 căn hộ; Giá bán dự kiến: 19 triệu đồng/m2.
UDIC Eco Tower (NOXH Hạ Đình)
NOXH UDIC Ecotower Hạ Đình tọa lạc tại ô đất NO1 khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì. Dự án đi vào từ ngõ 214 Nguyễn Xiển, cách đường Vành đai 3 chỉ 500m nên cư dân dễ dàng di chuyển về phía Nam thành phố hoặc đi vào nội đô.
Theo thông tin giới thiệu từ chủ đầu tư, dự án được thiết kế theo phong cách hiện đại, tận dụng tối đa diện tích, gần như không có diện tích thừa hay góc chết. Mọi phòng ngủ đều có cửa sổ đón ánh sáng và gió trừ tiếp, phòng bếp được bố trí cạnh logia để hạn chế ám mùi dầu mỡ, thức ăn. Thiết kế chung cư này gồm 12 căn/sàn với 3 thang máy. Các căn hộ tại đây có diện tích từ 54m2-68m2, bố trí thành 2 phòng ngủ và 1-2 phòng vệ sinh.
Chủ đầu tư là Tổng công ty đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC; Quy mô công trình: 9.305 m2, 1 toà nhà cao 12 tầng; Tổng số căn hộ: 216 căn; Giá bán: 16 triệu/m2; Dự kiến bàn giao: quý 3/2023.
NOXH 486 Ngọc Hồi
NOXH 486 Ngọc Hồi nằm trên đường Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì. Đây là tuyến giao thông quan trọng kết nối trung tâm thủ đô với các khu vực kinh tế lân cận. NOXH 486 Ngọc Hồi còn kề cận với Công viên Yên Sở, hồ Linh Đàm, hệ thống trường học quốc gia thuộc địa bàn huyện Thanh Trì và nhiều bệnh viện lớn. Theo quy hoạch, dự án NOXH 486 Ngọc Hồi gồm 509 căn hộ có diện tích từ 50m2-100m2, được bố trí thành 2-3 phòng ngủ.
Chủ đầu tư là Công ty Cổ Phần Bách Hóa; Quy mô dự án: 5000m2, gồm 4 khu nhà A,B,C,D cao 13-34 tầng; Số lượng căn hộ: 509 căn; Giá bán: dự kiến 18 triệu đồng/m2.
NOXH Vân Canh
NOXH HUD Vân Canh thuộc Khu đô thị mới Vân Canh nên thừa hưởng toàn bộ cơ sở hạ tầng xã hội của KĐTM Vân Canh và các tiện ích xã hội có sẵn như: trường mầm non, trường cấp 1-2, trung tâm y tế, vườn hoa, sân tennis, Bệnh viện 198 và các khu vui chơi, giải trí.
Dự án có tổng số khoảng 463 căn hộ chung cư, trong đó khoảng 259 căn NƠXH để bán (chiếm khoảng 70% diện tích sàn NƠXH); khoảng 111 căn NƠXH cho thuê (chiếm khoảng 30% diện tích sàn NƠXH); khoảng 93 căn nhà ở để kinh doanh thương mại (chiếm khoảng 20% diện tích sàn nhà ở).
Chủ đầu tư làTổng công ty đầu tư và phát triển nhà đô thị (HUD). Dự án góp phần tạo quỹ NƠXH phục vụ người thu nhập thấp và các đối tượng chính sách trên địa bàn thành phố Hà Nội, đồng thời tiếp tục hiện thực hóa Chương trình phát triển NƠXH của Tổng công ty HUD trong giai đoạn 2020 - 2025.
Green Tower Đại Mỗ
Green Tower Đại Mỗ là dự án chung cư nhà ở xã hội tọa lạc tại phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Với quy mô 400 căn, dự án chung cư Green Tower Đại Mỗ sẽ góp phần đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình trẻ, người có thu nhập thấp. Nhà ở xã hội Green Tower được xây cao 12 tầng, cung cấp những căn hộ sang trọng phiên bản giới hạn, diện tích linh hoạt từ 51,8 - 82,3 m2.
Chủ đầu tư là Công ty G6; Số lượng căn hộ: 400 căn; Thời gian triển khai: dự kiến Quý 2/2023; Thời gian bàn giao: dự kiến năm 2024.
NOXH Hồng Hà Eco City
Đây là dự án do Công ty Cổ phần Tứ Hiệp Hồng Hà Dầu khí làm Chủ đầu tư xây dựng dành cho cán bộ công chức nhà nước đang có khó khăn về nhà ở thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội theo quy định. Dự án được triển khai xây dựng tại ô đất CT1, CT2, CT3 có diện tích 16,7ha trong quần thể Khu đô thị mới Hồng Hà Eco City, Tứ Hiệp, Thanh Trì, Hà Nội.
NOXH Kim Hoa – Mê Linh Garden City
Dự án Nhà ở xã hội Kim Hoa - Mê Linh Garden City nằm trong khu vực với hệ sinh thái khép kín hoàn thiện bao gồm những cơ sở, vật chất hạ tầng như trường học, trọng điểm y tế, tọa lạc trên tuyến đường trọng điểm kết nối phổ biến khu vực lân cận.
Mặt bằng chung cư Mê Linh Garden City chỉ với 10 căn hộ trên một mặt sàn được bố trí từ tầng 2 tới tầng 9 với 2 thang máy, 2 thang bộ di chuyển thuận tiện. 1 Tầng hầm để xe thông thoáng.
Giá bán căn hộ Chung cư Mê Linh Garden City từ 14,6 triệu/m2; Giá bán căn hộ 2 PN 1WC Chung cư Mê Linh Garden City từ: 905 triệu/căn (Đã bao gồm thuế VAT); Giá bán căn hộ 2 PN 1WC Chung cư Mê Linh Garden City từ: 950 triệu/ căn (Đã bao gồm thuế VAT).
NOXH Pháp Vân – Tứ Hiệp
Hà Nội dự kiến điều chỉnh dự án kí túc xá Pháp Vân - Tứ Hiệp thành nhà ở xã hội cho thuê.
Dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho học sinh, sinh viên Pháp Vân-Tứ Hiệp (ký túc xá Pháp Vân - Tứ Hiệp) được đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách với chi phí đầu tư 1.900 tỷ đồng.
Dự án gồm có 6 khối nhà (ký hiệu từ A1 đến A6) với hơn 1.400 phòng, có khả năng đáp ứng chỗ ở cho hàng vạn sinh viên. Theo thiết kế, mỗi phòng rộng hơn 50m2, được trang bị đầy đủ thiết bị như bình nóng lạnh, vòi tắm hoa sen, bàn học, giường tầng, có lắp đầu chờ điều hòa… Quy định suất đầu tư dành cho 8 người/phòng, với giá thuê là 205.000 đồng/người/tháng (chưa bao gồm giá điện, nước).
Được khởi công từ năm 2009, tuy nhiên, hiện nay chỉ có 2 khối nhà đang hoạt động nhưng phòng trống còn thừa rất nhiều, các khối nhà khác đang bỏ hoang.
Sở Xây dựng Hà Nội đã đề xuất tách hạng mục nhà A4 khỏi dự án, sau khi giải phóng mặt bằng sẽ trình cấp có thẩm quyền xem xét; đồng thời cho phép chuyển đổi nhà A2, A3 từ nhà ở sinh viên sang nhà ở xã hội để bán và cho thuê bằng hình thức xã hội hóa.
