Được biết, vốn chủ sở hữu của An Khải Hưng tại thời điểm cuối tháng 6/2023 giảm 31% xuống còn gần 61 tỷ đồng. Trong khi đó, nợ phải trả gấp 3,19 lần vốn chủ sở hữu (lên tới 194 tỷ đồng). Riêng dư nợ trái phiếu chiếm chủ yếu với 161 tỷ (gấp 2,66 lần kỳ vốn chủ sở hữu).
Trước đó, trong năm 2021 An Khải Hưng liên tục báo lỗ với 10,4 tỷ đồng và 26,6 tỷ đồng trong năm 2022.
Đến ngày 23/2, Đầu tư An Khải Hưng phải thanh toán gốc và lãi mã trái phiếu AKHCH2123001 với tổng số tiền là 185,4 tỷ đồng. Tuy vậy, Công ty này lại chỉ thanh toán được hơn 7,4 tỷ đồng (còn gần 178 tỷ đồng chưa thanh toán). Nguyên nhân được Đầu tư An Khải Hưng đưa ra là do chưa thu xếp được nguồn thanh toán.
Ảnh minh họa. Nguồn ảnh: Internet.
Đến tháng 5/2023, doanh nghiệp này đã xin gia hạn, trong đó, ngày 23/5/2023, Công ty đã thanh toán số tiền gốc 5% trên giá trị trái phiếu và tiền lãi, lãi phạt quá hạn thanh toán tính từ ngày 23/2/20022 đến ngày 22/5/2023 với mức lãi suất 112% của lãi suất trái phiếu (lãi suất trái phiếu 12,5%/năm).
Vào tháng 8/2023, An Khải Hưng đã thanh toán tiền gốc còn lại và lãi, khoản lãi phát sinh trên khoản tiền phạt quá hạn từ ngày 23/5/2023 đến ngày thanh toán với mức lãi suất 112% của lãi suất trái phiếu (lãi suất trái phiếu 12,5%/năm).
Được biết, vào ngày 23/11/2021 Đầu tư An Khải Hưng phát hành lô trái phiếu mệnh giá 180 tỷ đồng với kỳ hạn 15 tháng, thời gian đáo hạn là ngày 23/2/2023, lãi suất 12,5%/năm, tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở tại thửa đất số 1351, 588; tờ bản đồ số 19, địa chỉ phường Trường Thạnh, quận 9, TP.HCM thuộc sở hữu của ông Huỳnh Trọng Nghĩa, Tổng giám đốc Công ty.
Được biết, mục đích huy động vốn từ phát hành trái phiếu là để thanh toán tiền đặt cọc mua đất tại phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức, TPHCM.
Theo tìm hiểu, Đầu tư An Khải Hưng được thành lập vào ngày 26/4/2017, địa chỉ tại L17-11, tầng 17, tòa nhà Vincom Center, 72 Lê Thánh Tôn, phường Bến Nghé, Quận 1, người đại diện pháp luật là ông Huỳnh Trọng Nghĩa và hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
Công ty có quy mô vốn điều lệ 88 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông gồm 3 cá nhân có cùng địa chỉ thường trú là ông Huỳnh Thiện Khánh, sở hữu 35% vốn điều lệ, bà Nguyễn Thị Thu Hồng, sở hữu 30% vốn điều lệ và ông Huỳnh Trọng Nghĩa, sở hữu 35% vốn điều lệ.
Đến ngày 25/05/2021, vốn điều lệ của An Khải Hưng đã được nâng lên mức 150 tỷ đồng, người đại diện theo pháp luật, kiêm Tổng Giám đốc công ty là ông Huỳnh Trọng Nghĩa.
Báo cáo phân tích của Công ty Chứng khoán VNDirect cho thấy, sẽ có khoảng 272.853 tỷ đồng TPDN đáo hạn trong năm 2023, so với cùng kỳ tăng 76,6%, trong đó, doanh nghiệp bất động sản chiếm 37,6%, tiếp đến là ngân hàng 37,0% và các lĩnh vực khác. Như vậy, trong năm nay, riêng TPDN BĐS đáo hạn lên tới hơn 102.000 tỷ đồng.
Thị trường bất động sản tại Việt Nam gần đây rơi vào tình trạng trầm lắng ở nhiều địa phương trên cả nước. Việc mua bán bất động sản đều khó khăn vì giá được cho là ở mức cao, trong khi đó dòng tiền vào lĩnh vực này lại thấp, cùng với đó tín dụng cũng được kiểm soát chặt chẽ.
Trên thị trường tài chính Việt Nam dòng tiền sụt giảm đột ngột gây ra cú sốc đáng kể đối với nhiều doanh nghiệp, trong đó có nhóm doanh nghiệp địa ốc.
Hiện nay, về thanh khoản, dòng tiền thị trường và doanh nghiệp bất động sản đang phải đối mặt với rất nhiều khó khăn. Vì thế, nhiều doanh nghiệp đang “chậm” khả năng thanh toán gốc, lãi trái phiếu, gây tiềm ẩn nhiều rủi ro về áp lực đáo hạn và trả nợ trái phiếu doanh nghiệp trong năm nay.
Theo Tạ Ngọc/ Diễn đàn sự thật
https://www.facebook.com/groups/4054824701243922/posts/6738310046228694/?
