Thông tin trên được công ty nghiên cứu thị trường CBRE Việt Nam đưa ra trong bối cảnh thị trường dư thừa nguồn cung và nhu cầu văn phòng của doanh nghiệp giảm.
Khảo sát từ CBRE Việt Nam, thị trường văn phòng có dấu hiệu điều chỉnh từ quý IV/2022 khi diện tích cho thuê giảm từ 44.000 m2 trong quý III giảm xuống còn 8.000 m2 quý IV. Điều này dẫn đến tỷ lệ trống văn phòng hạng A trong năm nay có thể đạt xấp xỉ 22% và giá có thể giảm 4%.
Giá thuê văn phòng tại TP Hồ Chí Minh giảm. (Ảnh minh họa - Ảnh: PLO)
Ở chiều ngược lại, văn phòng hạng B, tức hạng trung bình vẫn sẽ hoạt động ổn định, giá thuê không thay đổi nhiều. Tuy nhiên, tỷ lệ trống vẫn xảy ra trong năm nay. Trước đó, báo cáo từ Knight Frank cũng đưa ra, khách thuê đang phải bỏ ra gần 34 USD/m2/tháng và giá có thể giảm về khoảng 27 USD trong năm nay.
Về xu hướng, văn phòng chất lượng cao và đạt chuẩn xanh sẽ có nhu cầu lớn. Do các công ty lớn, tập đoàn đa quốc gia theo đuổi mục tiêu về Net Zero cùng với việc tuân thủ các tiêu chuẩn ESG. Đây được xem là điều kiện cần để các chủ đầu tư có thể theo đuổi và có kế hoạch cụ thể để đạt chứng chỉ nhằm thu hút khách thuê.
Dự kiến trong năm nay TP Hồ Chí Minh sẽ có thêm ít nhất 4 toà nhà đi theo xu hướng xanh này.
