Chung cư Hà Nội Paragon. (Ảnh:ITN)
Loạt bức xúc của cư dân
Vừa qua, tại dự án chung cư Hà Nội Paragon (phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội), cư dân phản ánh về sự việc chủ đầu tư là Công ty VT tự ý thi công hệ thống kiểm soát xe ra vào chung cư không đúng theo thiết kế ban đầu.
Mặc dù chưa được sự đồng ý của cư dân nhưng Ban quản lý toà nhà đã tự ý thi công hệ thống này trên phần sở hữu chung của toà chung cư, nằm án ngữ ngay lối ra từ hầm xe chung cư giao với ngõ 7 đường Phạm Hùng. Trong khi đó, theo ghi nhận, cả toà chung cư chỉ có một lối ra vào hầm gửi xe duy nhất tại đây.
Việc Công ty VT tự ý chuyển đổi công năng, mục đích phần sở hữu chung của tòa nhà đã gây sự bất bình cho cư dân, ảnh hưởng đến giao thông. Trao đổi với PV, cư dân tại đây cũng cho biết, từ năm 2019, Công ty VT đã bắt đầu bàn giao căn hộ cho cư dân về sinh sống tại tòa B và C. Tổng số căn hộ tại 2 tòa là 185 căn.
Một người dân tại chung cư Hà Nội Paragon cho hay: Theo quy định trong hợp đồng, sau khoảng thời gian 50 ngày, chủ đầu tư phải hoàn thiện các thủ tục để cư dân được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu hợp pháp đối với căn hộ. Nhưng đến nay đã hơn 3 năm mà chủ đầu tư không thực hiện đúng như trong hợp đồng đã ký kết. Tiếp đến, Ban quản trị hợp pháp của tòa nhà vẫn chưa được bầu ra.
Cư dân chung cư cao cấp “kêu cứu”
Theo Báo Đầu tư Chứng khoán, đã nhóm khách hàng có quốc tịch Trung Quốc phản ánh hàng loạt bất cập tại dự án Hà Nội Paragon ở Lô A3, Khu đô thị mới Cầu Giấy (Hà Nội) do CTCP Xây dựng và Thương mại VT làm chủ đầu tư.
Cụ thể khách hàng Lou JingJing (phòng 2602) cho biết, ký hợp đồng mua nhà từ tháng 8/2020, chủ đầu tư hứa hẹn bàn giao nhà vào cuối năm 2020, nhưng đến nay, tháp A vẫn chưa hoàn thiện bất cứ hạng mục nào để cư dân được vào ở.
Còn bà Wu ZiYing (phòng 2406, tháp A) bức xúc: Tôi thực sự thất vọng với tình trạng xuống cấp của chung cư được coi là cao cấp như Hà Nội Paragon chỉ sau 3 năm ký hợp đồng mua căn hộ, cho dù chưa vào ở.
Theo phản ánh của cư dân này, hiện tại, lớp sơn bên ngoài tòa tháp đã bong tróc, mái che kính cáu bẩn, tiện ích nội khu không có gì, lối vào dự án từ đường Duy Tân và Phạm Hùng bị chắn bởi barrier và được mở ra thủ công, nếu không có bảo vệ mở thì các phương tiện không thể ra vào dự án.
Bà Li Zhen (phòng 2106), người mua 3 căn hộ tại đây để đầu tư cho biết, dù đã thực hiện nghĩa vụ mua bán đầy đủ cho chủ đầu tư, nhưng điều bà nhận về chỉ là những lời hứa hẹn. Khi kiểm tra 3 căn hộ của mình, bà phát hiện căn nào cũng có lỗi: Căn thì hỏng cửa, bong nền, căn thì trần tường bong tróc, phồng rộp, căn thì ẩm mốc, thấm dột…
Trước những bất cập trên, trưởng ban quản lý tòa nhà đã xác minh sự việc, vị này xác nhận tháp A và thang máy chưa hoàn thiện, nhưng không được biết về các phản ánh của cư dân và từ chối đưa ra bình luận với lý do chỉ phụ trách vận hành dịch vụ, chứ không nắm được tiến độ xây dựng của chủ đầu tư.
Bà Lê Thị Thu Trang, Giám đốc điều hành Công ty cổ phần Đầu tư AVC, đơn vị phân phối căn hộ dự án cho biết, tháp A đã được nghiệm thu đưa vào sử dụng nhưng chưa thể vận hành với nhiều lý do khác nhau.
Cũng theo Báo Đầu tư Chứng khoán, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty VT cho biết, tháp A đã nghiệm thu xong nhưng chưa đưa vào vận hành, cũng chưa họp bàn với cư dân. Về việc nhiều hạng mục xuống cấp cho dù cư dân chưa về ở, ông Lương nói rằng, chủ đầu tư vẫn đang gấp rút hoàn thiện trước khi đưa vào vận hành chính thức. Khi được hỏi lý do chậm bàn giao nhà đến 3 năm, vị này chỉ nói rằng, sẽ có phương án đền bù chậm bàn giao cho khách hàng.
Được biết, dự án Hà Nội Paragon được quảng cáo là “lối sống Singapore giữa lòng Hà Nội”, nhưng trên thực tế, ngoài việc chậm bàn giao, cơ sở hạ tầng xuống cấp… còn liên tục vướng lùm xùm: Chưa nộp tiền sử dụng đất, chủ đầu tư dự án vướng kiện tụng, tranh chấp với nhà thầu nên buộc phải dừng thi công, dẫn tới chậm trễ giao nhà. Đây là một trong những dự án chậm tiến độ nhiều năm theo báo cáo của UBND TP. Hà Nội hồi cuối năm 2018…
Mới đây, hàng trăm cư dân đã gửi đơn kêu cứu đến các cơ quan chức năng, cơ quan báo chí do chủ đầu tư vướng một loạt sai phạm như tự ý bịt lối thoát hiểm để cho thuê kinh doanh dịch vụ, nợ sổ đỏ kéo dài, không cho lập ban quản trị, không tổ chức hội nghị nhà chung cư…
Theo Tạ Nhị/Diễn Đàn Sự Thật
https://www.facebook.com/groups/4054824701243922/posts/6971353622924334/
