Thời điểm trước Tết nguyên đán 2024, lãi suất cho vay mua nhà ưu đãi dao động khoảng 7-8%/năm, tuy vậy hiện tại nhiều nhà băng đã hạ lãi suất cho vay còn 5%/năm. Cùng với đó, thủ tục giải ngân hồ sơ cho khách hàng cũng trở nên "thoáng" hơn được cho là cơ hội giúp người dân, nhà đầu tư tiếp cận nguồn vốn thuận lợi, góp phần “rã băng” thị trường bất động sản (BĐS).
Ảnh minh họa. Nguồn ảnh: Internet.
Được biết, Agribank mới đây đã điều chỉnh lãi suất cho vay mua nhà giảm còn 6%/năm áp dụng thời gian vay tối đa 6 tháng. Với khoản giải ngân thời hạn trên 6-12 tháng, mức lãi suất cho vay tối thiểu là 6,5%/năm. Đối với khoản vay trung và dài hạn, mức lãi suất cho vay trong 24 tháng đầu tiên là 6,5%/năm. Mức lãi suất cho vay sẽ thả nổi kể từ năm thứ 3.
Loạt ngân hàng khác cũng đua nhau điều chỉnh lãi suất cho vay mua nhà theo chiều hướng ưu đãi. Theo đó, Vietcombank áp dụng mức lãi suất cho vay mua bất động sản ưu đãi thấp nhất là 6%/năm; VietinBank 5,7%/năm cho các khoản vay ngắn hạn và 6,45% một năm với khách hàng vay trung, dài hạn; VPBank 5,9%/năm cho 6 tháng đầu năm. Hết thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi được tính bằng lãi suất tham chiếu cộng thêm biên độ 3% mỗi năm.
Bên cạnh đó, BIDV cũng triển khai gói vay vốn nhà ở với lãi suất hấp dẫn nhất thị trường chỉ từ 5%/năm, thời gian vay tới 30 năm với hạn mức tối đa 100% nhu cầu vốn. Trong đó, ngân hàng này áp dụng mức lãi vay 5%/năm trong 6 tháng đầu kể từ thời điểm giải ngân đầu tiên và 5,5%/năm trong 12 tháng đầu tiên kể từ thời điểm giải ngân.
Hiện Techcombank đang áp dụng mức lãi suất cho vay mua nhà chỉ 5%/năm trong thời gian ưu đãi 3 tháng đầu tiên, 6%/năm trong thời gian ưu đãi 6 tháng hoặc 6,8%/năm cho thời gian 12 tháng.
Trong khi đó, ACB vừa công bố lãi suất cho khoản vay ngắn hạn là 8,24%/năm và trung hạn là 9,82%/năm; mức lãi suất của hiện chỉ từ 5%/năm. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi bằng lãi suất cơ sở cộng với biên độ 2%/năm,…
Dù mức lãi suất hiện tại đã giảm so với năm ngoái thế nhưng người dân vẫn chưa an tâm để vay mua nhà.
Theo nhận định của ông Võ Hồng Thắng, Giám đốc mảng dịch vụ tư vấn và Phát triển dự án, DKRA Group, lãi suất cho vay đang ở mức thấp là điều kiện thuận lợi cho người dân vay mua nhà. Các nhà băng không khó về điều kiện cho vay mà chỉ chuẩn chỉnh lại vấn đề cho vay. Ông Thắng ủng hộ vấn đề này nhằm tránh sự nhiễu loạn và gây nợ xấu trên thị trường BĐS.
Chuyên gia kinh tế TS. Đinh Thế Hiển cũng cho rằng, giai đoạn này nếu thật sự có nhu cầu mua để ở thì người mua nhà đang có lợi thế nhờ lãi suất thấp, thị trường không tăng nóng.
Theo luật sư Lê Thu Thảo – Đoàn luật sư TP Hồ Chí Minh, nhà đầu tư cần xem xét kĩ mức lãi suất cho vay ưu đãi được nhà băng áp dụng trong thời gian bao lâu cũng như các khoản phí đi kèm.
Bên cạnh đó, hiện thị trường BĐS đã bước qua giai đoạn khó khăn nhất nhưng triển vọng về sự phục hồi sớm vẫn còn là dấu hỏi. Chính vì thế, cả doanh nghiệp và người dân đều phải nắm bắt thông tin tài chính một cách cẩn trọng.
Chuyên gia kinh tế Phan Dũng Khánh cũng cho rằng, lãi suất cho vay BĐS đang dò đáy là cơ hội để thị trường BĐS sôi động trở lại. Tuy vậy, việc thiếu nguồn cung nhà ở phù hợp túi tiền là nguyên nhân chính dẫn đến tăng trưởng tín dụng BĐS khó có thể bùng nổ ngay được.
Theo Tạ Ngọc/ Diễn đàn sự thật
https://www.facebook.com/groups/4054824701243922/posts/7582022885190735/?
