Qua nghiên cứu, xem xét hồ sơ gửi kèm, đối chiếu với các tài liệu có liên quan đến đề xuất quy hoạch dự án Khu đô thị phức hợp du lịch nghỉ dưỡng kết hợp vui chơi giải trí Cao Nguyên Lâm Viên (KĐT Cao nguyên Lâm Viên), Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh Lâm Đồng (Sở NN&PT NT tỉnh Lâm Đồng) thông tin, dự án quy hoạch có diện tích 32.309 ha thuộc địa giới hành chính huyện Bảo Lâm.
Cụ thể, theo Quyết định số 503/QĐ-UBND ngày 08/3/2021 của Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng khu vực đề nghị ý tưởng quy hoạch dự án KĐT Cao nguyên Lâm Viên của Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova thuộc đất quy hoạch lâm nghiệp đối tượng rừng phòng hộ (khoảng 3.377,03 ha); đất quy hoạch lâm nghiệp đối tượng rừng sản xuất (khoảng 7.930,14 ha) và phần còn lại ngoài quy hoạch lâm nghiệp (khoảng 21.001,83 ha).
Ranh giới đề xuất gồm lưu vực, khu vực tưới của công trình thuỷ lợi hồ Đăk Long Thượng với nhiệm vụ phục vụ tưới cho 2.500 ha diện tích đất sản xuất nông nghiệp trên địa bàn huyện Bảo Lâm.
Về hiện trạng rừng, căn cứ bản đồ kèm theo Quyết định số 299/QĐ-UBND ngày 28/01/2015 của Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng về việc phê duyệt kết quả kiểm kê rừng trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng năm 2014 và theo kết quả cập nhật diễn biến rừng năm 2021 trên địa bàn huyện Bảo Lâm đã được UBND tỉnh Lâm Đồng công bố tại Quyết định số 978/QĐ-UBND ngày 02/6/2022 về việc công bố hiện trạng rừng tỉnh Lâm Đồng năm 2021 thì khu vực đề nghị ý tưởng quy hoạch dự án KĐT Cao nguyên Lâm Viên thì đất có rừng tự nhiên (HG1, HG2, LKB, LKG, LKN, LKP, LOO, RKB, RKG, RKN, TXB, TXN, TXP): khoảng 8.622,88 ha; Rừng gỗ trồng núi đất (RTG): khoảng 1.569,21 ha; Đã trồng rừng nhưng chưa thành rừng (DTR): 47,47 ha; Diện tích có cây gỗ tái sinh núi đất (DT2): 7,61 ha; Đất chưa có rừng (DKH, DT1, MN, NN…): khoảng 22.061,83 ha.
Ngoài ra, Sở NN&PT NT tỉnh Lâm Đồng cho biết, với ý tưởng đề xuất này sẽ ảnh hưởng tới khoảng 11.307,17 ha đất quy hoạch lâm nghiệp (khoảng 3.377,03 ha đất quy hoạch lâm nghiệp đối tượng rừng phòng hộ; khoảng 7.930,14 ha đất quy hoạch lâm nghiệp đối tượng rừng sản xuất). Trong đó có khoảng 8.622,88 ha rừng tự nhiên; khoảng 1.569,21 ha rừng trồng.
Tỉnh Lâm Đồng đề nghị điều chỉnh ý tưởng quy hoạch dự án KĐT Cao nguyên Lâm Viên
Trên cơ sở đó, Sở NN&PT NT tỉnh Lâm Đồng đề nghị UBND huyện Bảo Lâm hướng dẫn Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova điều chỉnh khu vực đề nghị ý tưởng quy hoạch dự án KĐT Cao nguyên Lâm Viên đảm bảo không ảnh hưởng đến cơ cấu 03 loại rừng đã được Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 503/QĐ-UBND ngày 08/3/2021.
Đồng thời, phải đảm bảo không tác động đến rừng tự nhiên theo đúng chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại các Thông báo: số 191/TB-VPCP ngày 22/7/2016; số 511/TB-VPCP ngày 01/11/2017; Luật Lâm nghiệp năm 2017; các Nghị định của Chính phủ: số 156/2018/NĐ-CP ngày 16/11/2018; số 83/2020/NĐ-CP ngày 15/7/2020 và các văn bản khác có liên quan.
Trước đó, đối với đề xuất nghiên cứu, khảo sát, tài trợ quy hoạch dự án KĐT Cao nguyên Lâm Viên Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng cũng đề nghị ý tưởng quy hoạch phải đảm bảo phù hợp với nội dung định hướng phát triển của huyện Bảo Lâm tại Khung chiến lược Quy hoạch tỉnh đã được Ban Thường vụ Tỉnh uỷ thông qua; Nghị quyết đại hội Đảng bộ huyện Bảo Lâm; Quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Lâm Đồng theo Quyết định 1848/QĐ-TTg ngày 28/12/2018.
Cùng với đó là tận dụng lợi thế của đường cao tốc Dầu Giây - Liên Khương, lợi thế cảnh quan hồ Tà Đùng, đảm bảo kết nối với các khu vực xung quanh của huyện Bảo Lâm và kết nối với tỉnh Đăk Nông.
Đồng thời rà soát, thực hiện đảm bảo đầy đủ các nội dung tại Thông báo số 178/TB-UBND ngày 22/7/2022. Trong đó, phạm vi ranh giới lập quy hoạch cần xác định cụ thể, chi tiết và đảm bảo tính khả thi khi triển khai, tránh tình trạng quy hoạch treo.
Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng cho rằng, các ý tưởng tiếp nhận cần được chọn lọc, phân tích kỹ lưỡng, đảm bảo phù hợp với các quy định của pháp luật, bám sát điều kiện thực tế, định hướng phát triển của địa phương; có sự đồng thuận cao trong cộng đồng dân cư; không vì lợi ích của nhà tài trợ làm ảnh hưởng đến lợi ích cộng đồng, của xã hội cũng như tính minh bạch trong quá trình triển khai lập đồ án quy hoạch. Và để đảm bảo tính khả thi, Sở này đề nghị bổ sung phân loại nguồn vốn (ngân sách, xã hội hoá,...) phân kỳ theo từng giai đoạn 5 năm đối với từng dự án.
Box: Theo đề xuất của Công ty cổ phần tập đoàn đầu tư địa ốc Nova tại văn bản số 351/2022-CV-NVLG ngày 22/02/2022, Công ty đề xuất nghiên cứu, lập ý tưởng quy hoạch và báo cáo đề xuất đầu tư dự án hồ Đăk Long Thượng với quy mô khoảng 30.000 ha tại huyện Bảo Lâm.
Mục tiêu đầu tư xây dựng khu phức hợp, hoàn chỉnh nhiều loại hình sản phẩm nhà ở, biệt thự du lịch, trung tâm thương mại, công viên cây xanh,… với hạ tầng đồng bộ, đầy đủ tiện ích, góp phần nâng cao đời sống của người dân trong khu vực và phát triển kinh tế xã hội địa phương.
