Thành Phong ·
1 năm trước
 4081

Những dự án nào hưởng lợi từ đường vành đai 4 tại Hà Nội?

Hà Nội sẽ dành hơn 13.000 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách để giải phóng mặt bằng, tái định cư dự án đường Vành đai 4.

Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh vừa ký quyết định phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để làm đường vành đai 4 - vùng Thủ đô Hà Nội.

Tuyến đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô. Ảnh: Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội

Dự án bao gồm hệ thống đường cao tốc, đường song hành, hạ tầng kỹ thuật và hành lang dự trữ đường sắt quốc gia địa phận TP Hà Nội.

Dự án do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông TP Hà Nội là chủ đầu tư tổng thể.

Chủ đầu tư các dự án thành phần hạng mục xây dựng các khu tái định cư là UBND các huyện Mê Linh, Đan Phượng, Hoài Đức, Thanh Oai, Thường Tín.

Dự án sẽ thực hiện thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trên các phần diện tích thuộc địa bàn 7 quận, huyện với tổng diện tích đất khoảng 812,07ha

Diện tích đất thu hồi phục vụ xây dựng các khu tái định cư là khoảng 39,28ha (tương ứng với 13 khu tái định cư trên địa bàn 5 huyện: Mê Linh, Đan Phượng, Hoài Đức, Thanh Oai, Thường Tín).

Giá trị tổng mức đầu tư dự án thành phần 1.1 là 13.362 tỷ đồng, bằng nguồn vốn ngân sách Trung ương và địa phương. Trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 11.252,58 tỷ đồng; xây dựng các khu tái định cư là 960,87 tỷ đồng; các chi phí khác liên quan của dự án đầu tư tổng thể là 611,19 tỷ đồng…

Theo kế hoạch của UBND TP Hà Nội, trong năm 2024, 7 quận, huyện và các đơn vị liên quan sẽ hoàn thành giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án đường vành đai 4.

Dự án đầu tư xây dựng đường vành đai 4 - vùng Thủ đô Hà Nội dài 112,8km, đi qua 3 tỉnh, thành là Hà Nội, Hưng Yên, Bắc Ninh. Trong đó, đoạn trên địa bàn Hà Nội khoảng 58,2km, đoạn trên địa bàn tỉnh Hưng Yên khoảng 19,3km và đoạn trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh khoảng 35,3km.

Hà Nội, Bắc Ninh và Hưng Yên đã ký cam kết tiến độ và ký giao ước thi đua trong công tác giải phóng mặt bằng và tái định cư cho Vành đai 4 - Ảnh: VGP

Tổng mức đầu tư dự án khoảng 85.800 tỷ đồng, trong đó ngân sách Trung ương 28.173 tỷ đồng, ngân sách địa phương 28.193 tỷ đồng (Hà Nội 23.524 tỷ đồng, Hưng Yên 1.505 tỷ đồng, Bắc Ninh 3.164 tỷ đồng); vốn BOT 29.447 tỷ đồng.

Thời gian chuẩn bị đầu tư, thực hiện dự án từ năm 2022, cơ bản hoàn thành năm 2026 và đưa vào khai thác từ năm 2027.

Những dự án hưởng lợi từ đường vành đai 4 tại Hà Nội

Việc thống nhất chủ trương và thực hiện dự án đường vành đai 4 trong giai đoạn tiếp theo. TP. Hà Nội sẽ dồn lực đầu tư cho đường vành đai 4 qua địa bàn của Thủ đô – Vốn được xem là động lực cho sự phát triển kinh tế của Thành phố trong vòng 5 năm tới.

Tính tại khu vực Hà Nội, vành đai 4 đi qua thì có hàng trăm dự án quy mô từ vài chục đến hàng trăm ha tại 7 quận, huyện. Các siêu dự án sẽ bắt đầu từ Km3+695 trên cao tốc của Nội Bài – Lào Cai thuộc xã Thanh Xuân đến huyện Sóc Sơn của TP. Hà Nội. Dưới đây chính là những dự án hưởng lợi từ đường vành đai 4 tại Hà Nội:

Khu đô thị Hanoi Garden City Mê Linh

Theo quy hoạch, đường vành đai 4 đi qua huyện Mê Linh có chiều dài khoảng 8.7km tính từ đường đê tả của sông Hồng. Theo phê duyệt đến 2030, xây dựng huyện Mê Linh thành vùng đô thị dịch vụ công nghiệp phía Tây Bắc của đô thị trung tâm Hà Nội, vùng đô thị xanh với đặc trưng là các khu đô thị hoa, vùng nông nghiệp công nghệ cao.

Khu đô thị Hanoi Garden City Mê Linh cách vành đai 4 khoảng 2km về phía Đông, tọa lạc tại huyện Mê Linh – Hà Nội. Dự án có quy mô 20.3 với tổng 528 căn liền kề và khu nhà xã hội. Dự án có tổng số vốn lên đến 1.400 tỷ đồng.  Nằm trên trục đường lớn, dự án Garden City giúp kết nối hạ tầng khu vực, đảm bảo an ninh cho toàn bộ cư dân sinh sống tại khu vực.

Khu Đô Thị Mới Thanh Lâm – Đại Thịnh 2

Hiện tuyến đường vành đai 4 Hà Nội đi qua xã Thanh Lâm, Đại Thịnh cắt đường 23 ở gần chùa Nội Đồng và đi qua sát hông của KĐT Thanh Lâm Đại Thịnh II. Nhìn trên bản đồ quy hoạch, KĐT thị nằm ở phía Đông của vành đai 4. Từ vành đai 4 cắt tuyến đường DT 35 đi qua UBND xã Thanh Lâm.

Khu đô thị Thanh Lâm – Đại Thịnh có quy mô 55,383 ha, dân số 8.970 người và tổng diện tích sàn nhà ở khoảng 460.198m2. Khu đô thị mới Thanh Lâm nằm ở cửa ngõ phía Bắc Hà Nội, quy hoạch bám theo trục đường chính trung tâm Mê Linh rộng 100m với 6 làn xe nối liền với thành phố Vĩnh Yên, khu đô thị giáp với trung tâm hành chính của huyện Mê Linh. Giao thoa của nhiều tuyến giao thông quan trọng: Vành đai 4 đường 48m và Ql23B, kết nối giao thông thuận tiện với trung tâm Hà Nội và sân bay Nội Bài.

Vinhomes Wonder Park Đan Phượng

Vinhomes Wonder Park Đan Phượng là dự án đô thị hiếm hoi có vị trí nằm trong quy hoạch đường vành đai 4 ( đoạn từ QL32 đến quốc lộ 6).  Do đó, liên kết vùng vô cùng tiềm năng. Theo thiết kế thì chiều dài mặt đường từ 120m – 135m bao gồm đường cao tốc và đường gom sẽ thi công trong giai đoạn từ 2022 đến 2025.

Đoạn đường này gồm có 4 nút giao hoàn chỉnh gồm nút giao với QL32 tại xã Đức Thượng, nút giao với Hồ Tây – Ba Vì tại Cát Quế, nút giao Đại lộ Thăng Long tại Song Phương, nút giao QL6 tại Yên Nghĩa. Tại nút giao với Đại lộ Thăng Long nút giao hoàn chỉnh khác có bố trí bến xe liên tỉnh phía Tây và ga đường sắt quốc gia phía Tây.

Vị trí Vinhomes Wonder Park Đan Phượng tọa lạc ở cửa ngõ phía Tây Bắc Thủ đô thuộc 2 xã Liên Trung, Tân Hội, Đan Phượng. Đây là khu vực đang phát triển nhanh chóng với hệ thống cơ sở hạ tầng được quy hoạch đồng bộ và hiện đại, tiếp giáp với các tuyến giao thông huyết mạch nối trung tâm Hà Nội với các quận huyện lân cận.

The Phoenix Garden

The Phoenix Garden tọa lạc tại trung tâm của thị trấn Phùng, huyện Đan Phượng, Thủ đô Hà Nội. Dự án nằm ngay nút giao thoa của 3 tuyến đường huyết mạch giúp kết nối giao thông với nhiều trục đường chính. Đặc biệt, phía Đông của dự án tiếp giáp với đường vành đai 4.

Nhờ đó, khoảng cách từ vị trí của dự án The Phoenix Garden đến trung tâm Hà Nội gần gũi, chỉ mất khoảng 20km nếu đi từ trung tâm Hồ Hoàn Kiếm và khoảng 23km đến Mỹ Đình, tụ điểm giải trí và nghỉ dưỡng cho nhiều bạn trẻ. Xung quanh vị trí dự án có nhiều tiện ích ngoại khu công cộng với đủ mọi loại hình dịch vụ, địa điểm giải trí để giúp hoàn thiện các dự án trở nên hoàn thiện và hấp dẫn hơn.

Vinhomes Smart City

Dự án Vinhomes Smart City sở hữu vị trí vàng tại mặt đường Đại Lộ Thăng Long - tuyến đường huyết mạch hiện đại của Thủ đô. Thuộc địa phận của 2 phường Tây Mỗ, Đại Mỗ quận Nam Từ Liêm. Khu vực này được quy hoạch trở thành trung tâm hành chính mới và là tâm điểm của phía Tây với việc di chuyển qua hàng loạt bộ ban ngành cùng với sự đầu tư xây dựng, mở rộng các trục đường lớn.

Tuyến đường nối liền từ Hà Nội đi qua 3 tỉnh khác nhau đó là Phú Thọ, Yên Bái, Lai Châu toàn tuyến dài 384km. Tuyến đường nằm ở phía Đông của dự án Vinhomes Smart City giúp kết nối khu vực nhổn, Tây Tựu, Diễn,…dễ dàng với dự án thông qua tuyến đường 70, đường vành đai 3, QL32.

Ngoài ra, các dự án tập trung tại khu vực này như KĐT Nam An Khánh (4km) KĐT Geleximco Lê Trọng Tấn (5km), khu đô thị Dương Nội ( cách 3km) gần với đường vành đai 4.

Đường vành đai 4 Hà Nội là một trong những tuyến đường quan trọng, góp phần phát triển Thủ đô Hà Nội. Những dự án hưởng lợi từ đường vành đai 4 là minh chứng rõ nét nhất về sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản cũng như người dân Thủ đô hiện nay.

Dự án đường vành đai 4 khi hoàn thiện tăng cường khả năng kết nối, tạo không gian phát triển mới cho Hà Nội.