Resort TMS Cồn Sơn của TMS Group vào tầm ngắm thu hồi
Mới đây, Chủ tịch UBND TP Cần Thơ giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan rà soát tiến độ thực hiện dự án Khu du lịch Cồn Sơn (Resort TMS Cồn Sơn) do Công ty Cổ phần Toàn cầu TMS đầu tư.
Theo đó, trường hợp Công ty Cổ phần Toàn cầu TMS không tích cực triển khai thực hiện dự án theo tiến độ đã được UBND TP phê duyệt tại Quyết định chủ trương đầu tư số 893/QĐ-UBND ngày 11/4/2019, tham mưu UBND TP thu hồi chủ trương đầu tư dự án nêu trên theo đúng quy định. Thời hạn trình UBND TP trước ngày 15 tháng 5 năm 2021.
Vị trí dự án Resort TMS Cồn Sơn.
Resort TMS Cồn Sơn là dự án đầu tư xây dựng khu resort, du lịch nghỉ dưỡng cao cấp đạt tiêu chuẩn 5 sao, kết hợp khu du lịch sinh thái và khu vui chơi giải trí cao cấp; bảo tồn bản sắc văn hóa của địa phương; cung cấp dịch vụ ẩm thực; xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại.
Thời gian thực hiện dự án là 5 năm, từ năm 2019 đến năm 2023. Quy mô dự án khoảng 75ha, bao gồm toàn bộ khu vực Cồn Sơn khoảng 74,4ha, trạm đón tiếp, bến đỗ xe, bến du thuyền trên đất liền (dự kiến nâng cấp, mở rộng bến tàu hiện hữu cuối đường Huỳnh Mẫn Đạt, phường Bùi Hữu Nghĩa, quận Bình Thủy) khoảng 0,65ha. Dự án có tổng vốn đầu tư trên 1.571 tỷ đồng.
Tuy vậy, sau 2 năm, Cồn Sơn vẫn còn là cù lao xanh biếc, chưa có một dấu hiệu nào cho thấy dự án được triển khai. Nơi đây ban đầu gồm những hộ gia đình làm vườn và bè cá nhỏ lẻ. Sau này nó được phát triển thành điểm du lịch cộng đồng miệt vườn đầy mới mẻ của Cần Thơ.
Sau 2 năm, Cồn Sơn vẫn còn là cù lao xanh biếc, chưa có một dấu hiệu nào cho thấy dự án được triển khai.
TMS Group - Ông chủ nhiều tham vọng, nhiều tai tiếng
Về phía ông chủ TMS Group, TMS Group tiền thân là Công ty Cổ phần Quốc tế Thái Minh được thành lập năm 2004. Doanh nghiệp này hoạt động theo mô hình tập đoàn đa ngành, gồm: du lịch, bán lẻ, giáo dục, nông nghiệp công nghệ cao, năng lượng tái tạo, hạ tầng cơ bản và bất động sản. TMS hiện có các công ty thành viên: TMS edu, TMS Travel, TMS Homes, TMS Food và TMS Land.
Năm 2017, TMS Group thành lập thêm Công ty Cổ phần TMS Bất động sản (TMS Land), chính thức bước chân vào lĩnh vực bất động sản với số vốn điều lệ 168 tỉ đồng. TMS Group đã sớm bày tỏ tham vọng trở thành “ông lớn” trong lĩnh vực bất động sản bằng cách đầu tư hàng loạt dự án tại nhiều tỉnh thành.
Cụ thể, doanh nghiệp đã phát triển loạt dự án gồm: TMS Grand City Phúc Yên quy mô 18,57ha (thị xã Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc); TMS Hotel Đà Nẵng (đường Võ Nguyên Giáp, Đà Nẵng) gồm 27 tầng với 228 phòng; TMS Hotel Quy Nhơn quy mô 42 tầng với 292 phòng khách sạn, 56 căn condotel và 690 căn hộ...
Ngoài ra, TMS Group cũng đang triển khai 3 dự án khác như: TMS Homes Wonder World (phường Hội Hợp, TP. Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc); TMS Bắc Giang; TMS Thái Nguyên; TMS Long An.
Tuy nhiên, trong số các dự án của TMS Group cũng không ít dự án tai tiếng. Cụ thể, vào năm 2020, TMS Land Đầm Cói (phường Hội Hợp, TP. Vĩnh Yên và xã Đồng Cương, huyện Yên Lạc, Vĩnh Phúc) đã lọt vào danh sách 66 dự án chậm tiến độ và có thể bị thu hồi đất trên địa bàn Vĩnh Phúc. Nguyên nhân bởi dự án treo gây lãng phí lớn nguồn tài nguyên đất và ảnh hưởng không nhỏ đến công tác thu hút đầu tư.
TMS Land Đầm Cói đã lọt vào danh sách 66 dự án chậm tiến độ và có thể bị thu hồi đất trên địa bàn Vĩnh Phúc. Quang cảnh dự án TMS Đầm Cói (Vĩnh Phúc) chỉ là nước và cỏ hoang, chưa có dấu hiệu của sự thi công.
Theo quy hoạch, dự án tọa lạc trên khuôn viên hơn 200ha, bao quanh Đầm Cói có diện tích mặt nước lên đến 70ha. Điều đáng nói, mặc dù có vị trí đẹp, hấp dẫn bởi yếu tố cảnh quan thiên nhiên, song sau gần 10 năm, đất dự án vẫn đang bỏ không, dù theo cam kết của nhà đầu tư, công trình sẽ được khởi công xây dựng vào quý I/2011 và dự kiến hoàn thiện sau đó 1 năm.
Ngoài TMS Land Đầm Cói, trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc, TMS Group cũng được giao thực hiện một số dự án khác như: Khu nhà ở TMS Land Hùng Vương (phường Hùng Vương, TX. Phúc Yên, diện tích 18,55ha); Khu đô thị mới Núi Bầu khu vực 1 (phường Liên Bảo, Khai Quang, TP. Vĩnh Yên, diện tích 41,49ha).
Với dự án TMS Land Hùng Vương, TMS Group cũng dính vào lùm xùm khi Sở Xây dựng Vĩnh Phúc đã chỉ ra nhiều sai phạm trong việc thiết kế hồ sơ cơ sở đề xuất kết cấu áo đường loại 1 chưa phù hợp với tiêu chuẩn.
Tuy nhiên, dự án gặp nhiều tai tiếng nhất của TMS Group phải kể đến dự án TMS Luxury Hotel Đà Nẵng. Dự án này từ khi thi công xây dựng đến khi hoàn thiện liên tiếp bị cơ quan chức năng xử phạt về hành vi xả thải bức tử môi trường. Cụ thể, từ ngày 5/3 đến 27/3/2019, Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng đã thành lập các đoàn kiểm tra về đấu nối, thoát nước và xử lý nước thải của 61 đơn vị trên lưu vực Mỹ An, Mỹ Khê.
Sau khi kiểm tra, Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng đã ra quyết định xử phạt 9 khách sạn hạng sang, trong đó xử phạt vi phạm hành chính số tiền 70 triệu đồng đối với khách sạn TMS Luxury của Công ty CP Tập đoàn TMS.
Theo đó, khách sạn TMS đã thực hiện không đúng nội dung báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) và các yêu cầu trong quyết định phê duyệt ĐTM. Ngoài ra, nước thải qua xử lý tại TMS Luxury Đà Nẵng xả ra môi trường đều có thông số vượt nhiều lần so với quy định, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải sinh hoạt.
Cuối năm 2017, các cơ quan chức năng TP. Đà Nẵng đã vào cuộc, lập biên bản và đình chỉ thi công công trình khách sạn TMS Luxury có vị trí tại lô A3, đường Võ Nguyên Giáp (Khu phức hợp đô thị, thương mại dịch vụ Royal Era 1) do Công ty CP TMS Hotel Đà Nẵng là đơn vị chủ đầu tư. Sau đó, Thanh tra Sở Xây dựng Đà Nẵng ra quyết định xử phạt hành chính 8 triệu đồng đối với nhà thầu công trình khách sạn này với lỗi xả thải ra môi trường.
Tổ hợp căn hộ khách sạn TMS Luxury Hotel Đà Nẵng.
Tiếp đó, ngày 10/8/2018, Công ty TMS Hotel - chủ đầu tư của Khách sạn TMS Luxury Đà Nẵng tự ý xả thải vào hệ thống thoát nước công cộng khi chưa được cơ quan chức năng cho phép. Hành vi này bị Thanh tra Sở Xây dựng Đà Nẵng phạt 6 triệu đồng.
Dù vướng nhiều sai phạm tại dự án bất động sản, khách sạn nghỉ dưỡng, nhưng TMS Group vẫn nuôi tham vọng kiến tạo vòng tròn hệ sinh thái đẳng cấp bằng việc đầu tư đa ngành. Với việc chạy theo hàng loạt dự án, liệu TMS Group đến bao giờ mới "nhớ đến" TMS Land Đầm Cói?
Việc cùng lúc thực hiện nhiều dự án sẽ đòi hỏi năng lực tài chính rất lớn của chủ đầu tư và nhìn vào danh sách đang ngày một nối dài của TMS Group, "siêu dự án" Vĩnh Phúc có lẽ còn phải xếp hàng dài.
