Phối cảnh nhà ở xã hội tại dự án Khu dân cư Lan Anh 10
Dự án Khu dân cư Lan Anh 10 tại xã Đá Bạc, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có diện tích đất toàn khu khoảng 92.424m2, với tổng vốn đầu tư của dự án hơn 490 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, kể từ ngày được UBND tỉnh quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư.
Mục tiêu dự án là đầu tư xây dựng và kinh doanh khu nhà ở, khu hỗn hợp (gồm khu chung cư nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp, khu quản lý, nhà trẻ, bãi đậu xe, trụ sở khu phố, khu kinh doanh dịch vụ), hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phục vụ cư dân của dự án theo đúng quy hoạch đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Dự án Khu dân cư Lan Anh 10 có quy mô khoảng 766 căn hộ, trong đó, Khu biệt thự vườn có diện tích diện tích 43.006 m2, chiếm 46,53% tổng diện tích toàn khu, được bố trí làm 12 khu, với 286 căn; Khu Đất ở hỗn hợp (bao gồm khu chung cư nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp) có diện tích 15.520 m2, chiếm 16,79% tổng diện tích toàn khu được bố trí 480 căn hộ, dành cho công nhân và người thu nhập thấp, kết hợp quản lý, nhà trẻ, bãi đậu xe, khu kinh doanh dịch vụ phục vụ người dân ở chung cư và khu dân cư. Quy mô dân số dự kiến khoảng 3.064 người.
Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 dự án Khu dân cư Lan Anh 10
Theo Quyết định chấp thuận chủ trương số 877/QĐ-UBND, dự án Khu dân cư Lan Anh 10 có tiến độ thực hiện dự án chia làm 02 giai đoạn: giai đoạn 1 (năm 2023 - 2024), triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật dự án; giai đoạn 2 (quý 1/2025 đến quý IV/2030), xây dựng khu chung cư nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp.
Cũng theo Quyết định chấp thuận chủ trương số 877/QĐ-UBND, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu yêu cầu Công ty TNHH Lan Anh (Nhà đầu tư) có trách nhiệm thực hiện hoàn chỉnh thủ tục đất đai để thực hiện đầu tư xây dựng dự án theo quy định của Luật Đất đai; bố trí đủ vốn để thực hiện dự án theo tiến độ đã cam kết và triển khai thực hiện dự án đầu tư theo đúng nội dung quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư; trong quá trình đầu tư dự án, Nhà đầu tư phải tuân thủ các quy định của pháp luật về thuế, đầu tư, đất đai, xây dựng, bảo vệ môi trường, kinh doanh bất động sản, phòng chống cháy nổ, an toàn lao động và các quy định pháp luật khác liên quan đến lĩnh vực hoạt động đầu tư kinh doanh đã đăng ký; tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của Luật Xây dựng, Luật Nhà ở và các Nghị định, Thông tư, các quy định, hướng dẫn khác có liên quan; xây dựng hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và nhà ở trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, tuân thủ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt và theo cam kết của Công ty.
UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũng yêu cầu Nhà đầu tư phải công khai trên trang thông tin điện tử và tại trụ sở Ban quản lý dự án các thông tin quy định; báo cáo tình hình triển khai, kết quả thực hiện Dự án theo định kỳ và khi kết thúc dự án cho chính quyền địa phương và Sở Xây dựng theo quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản; liên hệ với Sở Kế hoạch và Đầu tư để thực hiện thủ tục ký quỹ, bảo đảm thực hiện dự án theo quy định; chấp hành các quyết định đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan có thẩm quyền về xử lý hành vi vi phạm pháp luật khi có sai phạm trong việc phát triển nhà ở, huy động vốn, ứng tiền trước của khách hàng, thực hiện các giao dịch về nhà ở và các hoạt động khác; liên hệ Sở Xây dựng để thực hiện thủ tục bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản; bồi thường trong trường hợp gây thiệt hại cho khách hàng hoặc cho tổ chức, cá nhân, hộ gia đình tham gia đầu tư xây dựng nhà ở…
Đồng thời, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũng đề nghị trước khi khởi công xây dựng, Nhà đầu tư phải liên hệ với chính quyền địa phương để được cung cấp xác định lộ giới các tuyến đường, hẻm, cao độ quy hoạch khu vực liên quan đến khu đất xây dựng công trình; trường hợp có thay đổi một trong các nội dung: Tên dự án, tiến độ thực hiện, loại nhà ở phải xây dựng, tổng diện tích sàn xây dựng, tống số lượng nhà ớ, tỷ lệ các loại nhà ở, các nội dung thuộc trường hợp điều chinh dự án theo quy định pháp luật về đầu tư thì nhà đầu tư phải có văn bản đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét, chấp thuận trước khi thực hiện xây dựng; liên hệ các cơ quan chuyên ngành đế hoàn chỉnh các thủ tục chuẩn bị đầu tư dự án đầu tư như: Thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật, cấp phép xây dựng, phòng cháy và chữa cháy, đấu nối hạ tầng kỹ thuật (giao thông, cấp điện, cấp thoát nước...), tĩnh không, quy hoạch kiến trúc, bảo vệ môi trường.
