Đây là lần thứ ba ngân hàng này rao bán khoản nợ của REVN. Trong lần rao bán gần nhất hồi tháng 1 năm 2024, giá khởi điểm của khoản nợ là 1.209 tỷ đồng. Như vậy, chỉ sau hai tháng mức giá khởi điểm đã giảm 173 tỷ đồng.
Ảnh minh họa. Nguồn ảnh: Internet.
Được biết, tính đến 31/12/2023 khoản nợ của REVN tại Agribank là 1.209 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ gốc hơn 728,7 tỷ đồng, dư nợ lãi trên 466,6 tỷ đồng, phí bảo lãnh chưa trả 14 tỷ đồng. Khoản nợ được hình thành từ các hợp đồng vay vốn ký kết giữa hai bên vào tháng 2/2008 và tháng 9/2014.
Tài sản đảm bảo của khoản nợ này là hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, bao gồm toàn bộ Nhà máy Phong điện 1 - Bình Thuận thuộc dự án đầu tư xây dựng công trình Phong Điện 1 - Bình Thuận.
Phong Điện 1 - Bình Thuận là nhà máy điện gió đầu tiên tại Việt Nam, do REVN đầu tư với tổng vốn 2.000 tỷ đồng, gồm hai giai đoạn (80 tuabin). Dự án này đã hoàn thành ở giai đoạn 1, gồm 20 tuabin gió tổng công suất 30 MW, phát điện từ năm 2009. Song dự án giai đoạn 2 không kịp hoàn thành phát điện trước hạn tháng 11/2021 để hưởng cơ chế giá ưu đãi (FIT).
Tổng mức đầu tư dự án giai đoạn 1 là hơn 800 tỷ đồng. Mỗi năm, Nhà máy Phong điện 1 - Bình Thuận cung cấp sản lượng điện khoảng 85 triệu kWh.
Theo tìm hiểu, REVN được thành lập năm 2006, do ông Phạm Văn Minh làm Chủ tịch Hội đồng thành viên kiêm Tổng giám đốc. Ông Minh còn là Tổng giám đốc Công ty TNHH MTV Đầu tư Hạ tầng - Kinh doanh đô thị (UBI) - doanh nghiệp đang có khoản nợ xấu 1.650 tỷ đồng tại Agribank.
Tài sản thế chấp cho khoản nợ trên của UBI bao gồm: Toàn bộ dây chuyền sản xuất của Nhà máy sản xuất turbine Việt Nam - giai đoạn 1, tại huyện Kim Thành, tỉnh Hải Dương. Có thể thấy, chỉ hai khoản nợ xấu của nhóm doanh nghiệp thuộc sở hữu của ông Phạm Văn Minh tại Agribank đã lên tới 2.850 tỷ đồng.
Được biết, hiện Agribank cũng đang rao bán tài sản bảo đảm cho khoản vay của CTCP Phát triển Năng lượng Lộc Phát, doanh nghiệp có trụ sở tại TP.HCM với giá khởi điểm là 22,15 tỷ đồng. Tài sản được rao bán là hai quyền sử dụng đất, với tổng diện tích hơn 15.000m2 tại xã Thạnh Tân, huyện Tân Phước, tỉnh Tiền Giang.
Ngân hàng Agribank - Chi nhánh Sài Gòn mới đây cũng đã thông báo lựa chọn tổ chức bán đấu giá khoản nợ chưa thanh toán của Công Ty TNHH Việt Nga theo hợp đồng tín dụng ký kết vào năm 2011 và 2015. Khoản nợ có giá trị tạm tính đến thời điểm 26/4/2024 là hơn 370 tỷ đồng, trong đó dư nợ gốc gần 184 tỷ đồng, dư nợ lãi gần 187 tỷ đồng.
Ngân hàng đưa ra giá khởi điểm dự kiến cho khoản nợ này là 370,5 tỷ đồng.
Khoản nợ này có tài sản đảm bảo bao gồm tài sản hình thành trong tương lai của toàn bộ công trình xây dựng và máy móc, thiết bị của khu du lịch nghỉ mát Việt Nga tại Bến Đầm, huyện Côn Đảo, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
Theo đó, công trình này nằm trên 2 thửa đất. Trong đó, thửa đất thứ nhất có diện tích 51.420,3 m2, mục đích sử dụng đất là đất cơ sở sản xuất kinh doanh, thời hạn sử dụng đất đến ngày 27/6/2057; Thửa đất thứ hai có diện tích 20.993,9 m2, thời hạn sử dụng đất đến ngày 27/6/2057.
Tài sản đảm bảo thứ hai là căn hộ chung cư tại thửa đất số 401, tờ bản đồ số 105 (địa chỉ 7.2 chung cư 326/1 Ung Văn Khiêm, Phường 25, quận Bình Thạnh, TP HCM).
Được biết, Công ty TNHH Việt Nga là chủ đầu tư dự án Khu nghỉ mát Việt – Nga. Đây là dự án được khởi công vào tháng 3/2011 với tổng diện tích 7,2 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 800 tỷ đồng. Dự án bao gồm: Khu du lịch nghỉ mát, khách sạn, nhà hàng, thể thao, giải trí…, được chia làm 3 giai đoạn. Đây cũng là dự án du lịch đầu tiên tại khu vực Bến Đầm, huyện Côn Đảo, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Theo kế hoạch ban đầu, sau khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp hơn 500 phòng nghỉ dưỡng cao cấp phục vụ du khách đến Côn Đảo.
Theo Tạ Ngọc/ Diễn đàn sự thật
https://www.facebook.com/groups/4054824701243922/posts/7761219400604415
