Nguyễn Ánh ·
20 tuần trước
 1956

Bán đất ở khi chưa đủ điều kiện, chủ đầu tư dự án Kosy Bắc Giang bị đề xuất phạt 250 triệu đồng

Công ty cổ phần Kosy đã xuất hóa đơn giá trị gia tăng doanh thu từ bán đất khu đô thị mới Kosy phường Xương Giang trước thời điểm Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bắc Giang có văn bản thông báo đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở. Với các nhà đầu tư thứ cấp, nên xem kĩ pháp lý của dự án trước khi "xuống tiền".

Sở Xây dựng Bắc Giang vừa đề nghị xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty cổ phần Kosy mức 250 triệu đồng do công ty này đã vi phạm hành chính về kinh doanh bất động sản khi chưa đủ điều kiện sử dụng đất ở.

Công ty cổ phần Kosy là chủ đầu tư dự án khu đô thị mới Kosy, phường Xương Giang, TP Bắc Giang. Dự án KĐT mới Kosy (23,3 ha) là 1 trong 28 dự án đủ điều kiện mở bán ở Bắc Giang. Dự án được quy hoạch thành 754 lô nhà phố, biệt thự song lập và đơn lập, với diện tích từ 75 - 400 m2. Ngày 31/12/2019, Công ty cổ phần Kosy đã xuất hóa đơn giá trị gia tăng doanh thu từ bán đất khu đô thị mới Kosy phường Xương Giang trước thời điểm Sở Tài nguyên và Môi trường có văn bản thông báo đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở.

Theo đó, Công ty cổ phần Kosy đã xuất hóa đơn giá trị gia tăng doanh thu từ bán đất khu đô thị mới Kosy phường Xương Giang trước thời điểm Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bắc Giang có văn bản thông báo đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở. Như vậy, công ty này đã vi phạm hành chính về kinh doanh bất động sản khi chưa đủ điều kiện sử dụng đất ở.

Do vậy, căn cứ quy định tại điểm a, khoản 3, Điều 57, Nghị định số 139 ngày 27/11/2017 của Chính phủ, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang đề nghị xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty cổ phần Kosy mức 250 triệu đồng. 

Đề xuất phạt 250 triệu đồng chủ dự án khu đô thị mới Kosy

Việc đề xuất xử phạt trên nằm trong việc thực hiện Chỉ thị 04/CT-UBND ngày 23/3/2021 của Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang về việc tăng cường công tác quản lý đất đai, quản lý trật tự xây dựng tại các khu vực quy hoạch dự án phát triển trên địa bàn tỉnh Bắc Giang.

Được biết, ngoài xử lý nghiêm đơn vị vi phạm trong chuyển nhượng dự án, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang đã phối hợp kiểm tra, chấn chỉnh chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản thực hiện đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý khai thác dự án bất động sản theo đúng quy định của pháp luật.

Đến nay, tình trạng lều lán, trưng biển giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản tại địa phương đã hạn chế, thị trường bất động sản đã hạ nhiệt, lượng khách giao dịch không còn nhộn nhịp, sốt ảo như trước. 

Đặc biệt, những khu vực gần khu công nghiệp như: Vân Trung, Quang Châu, thị trấn Nếnh (huyện Việt Yên); Nội Hoàng, Nham Biền (huyện Yên Dũng), đến nay lượng giao dịch không còn sôi động và dần ổn định.

Theo Sở Xây dựng Bắc Giang, hiện nay trên địa bàn tỉnh có 56 dự án khu đô thị, khu dân cư mới đã được chấp thuận đầu tư. Trong đó đến thời điểm hiện tại có 8 dự án đã hoàn thành, 10 dự án cơ bản hoàn thành, 14 dự án đang thi công xây dựng, 10 dự án đang giải phóng mặt bằng, 8 dự án đang lập báo cáo nghiên cứu khả thi.

28/56 dự án có văn bản thông báo diện tích đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở với diện tích là 207,795 ha. Ví dụ như Khu đô thị Bách Việt Lake Garden (17,8 ha), phường Dĩnh Kế; khu đô thị mới Kosy (23,3 ha), phường Xương Giang; khu đô thị Đồng Cửa 2, phường Lê Lợi; khu dân cư số 4 trên tỉnh lộ 295B xã Tân Mỹ; khu số 6, 7 thuộc khu đô thị phía Nam; khu dân cư và chợ Cốc, xã Dĩnh Trì; khu dân cư mới cạnh tỉnh lộ 299, xã Dĩnh Trì; khu đô thị mới phường Thọ Xương,...

28 dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng như KĐT mới phường Mỹ Độ, khu số 5, 9 KĐT phía Nam, TP Bắc Giang, KĐT mới Đông Bắc, thị trấn Bích Động, khu dân cư mới số 1 xã Tiên Nha, huyện Lục Nam,...