VietinBank mới đây đã tung ra gói hỗ trợ lãi suất dành cho các khoản vay phục vụ nhu cầu đời sống của khách hàng. Các khách hàng có nhu cầu vay vốn trả nợ trước hạn tại các ngân hàng khác với các khoản vay phục vụ sản xuất kinh doanh và khoản vay phục vụ tiêu dùng có tài sản bảo đảm (vay mua nhà, mua xe…) sẽ được hỗ trợ vay vốn tại VietinBank, lãi suất ưu đãi chỉ từ 5,6%/năm.
Theo đó, lãi suất cho vay khách hàng cá nhân chỉ từ 5,6% khi vay sản xuất kinh doanh và chỉ từ 7,5%/năm với vay tiêu dùng. Mức cho vay lên đến 100% dư nợ gốc còn lại tại ngân hàng khác. Ân hạn nợ gốc lên đến 24 tháng. Thời gian vay tối đa là 35 năm và không quá thời gian còn lại của khoản vay tại ngân hàng khác.
Ảnh minh họa. Nguồn ảnh: Internet.
Với chính sách mới tại VietinBank, khách hàng có thể sử dụng chính tài sản đang thế chấp tại ngân hàng khác: Bất động sản/tiền mặt/số dư trên tài khoản tiền gửi/sổ/thẻ tiết kiệm/giấy tờ có giá… của khách hàng hoặc người thân để bảo đảm cho khoản vay tại VietinBank.
BIDV cho biết, khách hàng đang vay vốn sản xuất kinh doanh hay phục vụ nhu cầu đời sống có tài sản đảm bảo tại các ngân hàng khác có nhu cầu trả nợ trước hạn và tiếp tục thanh toán các chi phí còn lại theo phương án vay có thể đến các chi nhánh BIDV trên toàn quốc để vay vốn. Với khoản vay ngắn hạn, lãi suất vay chỉ từ 6%/năm. Còn với khoản vay trung dài hạn thì lãi suất vay chỉ từ 6,8%/năm.
Được biết, Vietcombank cũng triển khai chính sách cho khách hàng cá nhân vay vốn để trả nợ trước hạn khoản vay tại ngân hàng khác, áp dụng đối với các khoản vay phục vụ nhu cầu đời sống của khách hàng cá nhân với lãi suất ưu đãi từ 6,9%/năm (trong 06 tháng đầu) hoặc 7,5%/năm (trong 12 tháng đầu) hoặc 8,0%/năm (trong 24 tháng đầu).
Với Techcombank, khách hàng có thể chuyển khoản vay bất động sản dễ dàng từ ngân hàng khác sang Techcombank, lãi suất vay từ 7,3%/năm, ân hạn gốc 24 tháng. Số tiền cho vay cùng với thời gian cho vay tương đương với khoản vay của khách hàng tại ngân hàng cũ.
Theo MB, ngân hàng đang triển khai chương trình chuyển khoản vay bất động sản từ ngân hàng khác (lãi suất chỉ 8%/năm cố định trong 12 tháng).
Ngân hàng này cho phép khách hàng trong vòng 12 tháng không phải trả nợ gốc, thời gian vay lên đến 300 tháng và chứng minh nguồn tài trợ một cách linh hoạt, thông qua tài sản tích lũy. Với các khách hàng ưu tiên, nhà băng này còn có thể điều chỉnh lãi suất xuống còn 7,5%/năm cố định trong vòng 12 tháng.
Theo MB, để đảm bảo cho khoản vay mới khách hàng có thể sử dụng chính tài sản thế chấp tại ngân hàng cũ.
Tại ACB cũng áp dụng chính sách cho khách hàng vay vốn để trả nợ trước hạn, khoản vay mua bất động sản tại ngân hàng khác từ ngày 1/9. Mức lãi suất ưu đãi mà ngân hàng công bố hiện đang dành cho khách hàng vay mua bất động sản năm đầu tiên là 8%/năm.
Đua cho vay trả nợ ngân hàng khác có ảnh hưởng đến NIM các nhà băng?
Với quy định mới thì người dân có thể chuyển hồ sơ sang vay luôn ngân hàng khác để trả nợ khoản vay cũ.
Trên thực tế, cho vay trả nợ trước hạn từ trước đã được các ngân hàng thực hiện đối với các doanh nghiệp với mục đích cho vay kinh doanh.
Hiện nay Ngân hàng Nhà nước đã cho phép mở rộng sang áp dụng cho cả khách hàng cá nhân.
Việc nhiều ngân hàng lớn đã triển khai chính sách cho khách hàng cá nhân vay để trả nợ trước hạn khoản vay tại ngân hàng khác với lãi suất ưu đãi cũng có một số lo ngại về áp lực cạnh tranh về lãi suất cho vay trong thời gian tới sẽ gia tăng và biên thu nhập lãi thuần (NIM) của các ngân hàng sẽ bị giảm xuống. Tuy vậy, Chứng khoán ACBS dự báo chính sách mới sẽ không có tác động quá đáng kể lên NIM của các ngân hàng vì những lý do sau:
Thứ nhất, các khoản cấp tín dụng có giá trị lớn cho khách hàng cá nhân phần lớn đều yêu cầu tài sản đảm bảo, khách hàng vẫn cần phải tất toán trước hạn khoản vay cũ để có thể rút tài sản đảm bảo tại ngân hàng cũ và sử dụng làm tài sản đảm bảo để đi vay tại ngân hàng mới.
Thứ hai, thông thường đối với các khách hàng tất toán khoản vay trước hạn trong 1-5 năm đầu các ngân hàng sẽ áp dụng phí phạt từ 1%-3%. Điều này sẽ làm tăng chi phí chuyển đổi đối với các khách hàng muốn vay ở ngân hàng mới để trả nợ trước hạn tại ngân hàng cũ. Ngoài ra, khoản vay mới thường sẽ phải kèm theo hợp đồng bảo hiểm mới và góp phần làm tăng thêm chi phí đối với khách hàng.
Thứ ba, việc yêu cầu chứng minh thu nhập, năng lực tài chính, định giá tài sản đảm bảo và hạn mức tín dụng trên giá trị tài sản đảm bảo (LTV) là khác nhau giữa các ngân hàng vì vậy khách hàng vẫn cần phải thỏa mãn các yêu cầu trên khi vay vốn tại ngân hàng mới.
Cuối cùng, việc cạnh tranh về lãi suất cho vay giữa các ngân hàng từ trước đến nay luôn luôn diễn ra. Tuy vậy, với khách hàng, quyết định lựa chọn ngân hàng để vay vốn cũng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác ngoài lãi suất, khả năng được chấp nhận hồ sơ pháp lý của tài sản đảm bảo, định giá tài sản đảm bảo cũng như hạn mức tín dụng được cấp của mỗi ngân hàng.
Theo Tạ Ngọc/ Diễn đàn sự thật
https://www.facebook.com/groups/4054824701243922/posts/6823246157735082/?
