Trong thông báo ngày 24/5 gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Danh Khôi cho biết lô trái phiếu NRCH2123001 đến hạn thanh toán vào ngày 22/5. Tuy nhiên công ty mới chỉ trả được hơn 6 tỷ đồng tiền lãi, còn toàn bộ 117,5 tỷ đồng tiền gốc phải nợ lại.
Ảnh minh họa. Nguồn ảnh: Internet.
Lô trái phiếu này được Danh Khôi phát hành vào ngày 22/11/2021 với kỳ hạn 18 tháng có tổng trị giá 160 tỷ đồng. Đây là loại trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền. Tài sản đảm bảo của lô trái phiếu này là các quyền sử dụng đất tại Khu Kinh tế Nhơn Hội (TP Quy Nhơn, Bình Định). Lãi suất trái phiếu cố định 11%/năm.
Danh Khôi còn một lô trái phiếu đến hạn nữa trong năm nay, vào ngày 29/12/2023. Lô trái phiếu trị giá 200 tỷ đồng, thời gian phát hành vào ngày 29/12/2021.
Danh Khôi không tránh khỏi bị ảnh hưởng lớn khi là doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực môi giới bất động sản và hiện thị trường này đang rất ảm đạm.
Công ty không phát sinh doanh thu trong quý 1/2023, trong khi đó cùng kỳ năm ngoái đạt hơn 51 tỷ đồng. Kết quả, doanh nghiệp này bị lỗ gần 17 tỷ đồng. Danh Khôi cũng chỉ kiếm được 1 tỷ đồng doanh thu và báo lỗ 60 tỷ đồng trong quý 4/2022.
Báo cáo tài chính kiểm toán năm 2022 cho thấy, công ty lỗ 72,8 tỷ đồng, so với báo cáo tài chính tự lập lãi 6,3 tỷ đồng. Doanh nghiệp này cũng ghi nhận lãi tới 195 tỷ đồng năm 2021.
Được biết, nguyên nhân thua lỗ là vì doanh thu thuần của công ty năm 2022 chỉ đạt 194 tỷ đồng, so với năm 2021 giảm 56%. Chi phí hoạt động tăng mạnh, đặc biệt là chi phí quản lý lên mức 161 tỷ đồng (gấp đôi năm trước). Trong đó, khoản dự phòng phải thu khó đòi 92 tỷ đồng là đáng lưu ý nhất.
Theo ý kiến đánh giá lại và đề nghị của đơn vị kiểm toán, doanh nghiệp này ghi nhận bổ sung chi phí dự phòng khoản phải thu khó đòi khoản trả trước cho CTCP Đầu tư Danh khôi Holdings (với giá trị là 185 tỷ đồng), theo hợp đồng nhận chuyển nhượng một phần dự án khu nhà ở Đông rạch Thủ Lựu tại phường Long Toàn, TP Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
Trong báo cáo của Chứng khoán VNDirect, đơn vị này cho biết quý I/2023, tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ đáo hạn ước tính giảm 40,3% so với quý IV/2022, đạt 30.655 tỷ đồng, tăng 246,7% so với cùng kỳ.
Tuy vậy, trong quý II và quý III/2023 áp lực đáo hạn sẽ tăng mạnh với giá trị lần lượt là 93.139 tỷ đồng (tăng 203,8% so với quý trước và tăng 169% so với cùng kỳ) và 89.488 tỷ đồng (tăng 49,9% so với cùng kỳ), tổng cộng là 182.627 tỷ đồng.
Sau giai đoạn thách thức nói trên, giá trị đáo hạn trong quý IV/2023 sẽ hạ nhiệt, chỉ còn tăng 33,4% so với quý trước, về còn 59.571 tỷ đồng (tăng 16% so với cùng kỳ).
Trong cả năm 2023, ước tính giá trị đáo hạn của trái phiếu doanh nghiệp là 272.853 tỷ đồng, so với cùng kỳ năm trước tăng 76,6%.
Năm 2023, nếu xét theo nhóm ngành, trái phiếu đáo hạn nhóm bất động sản chiếm 37,6%, nhóm tài chính – ngân hàng chiếm 37% và còn lại 25,5% thuộc về các nhóm khác.
Theo đó, có tỷ trọng đáo hạn cao nhất là nhóm bất động sản, ước tính khoảng 102.570 tỷ đồng, so với cùng kỳ tăng 76%; nhóm tài chính – ngân hàng với giá trị đáo hạn khoảng 100.824 tỷ đồng, so với cùng kỳ tăng 55%; và còn lại các nhóm khác khoảng 69.459 tỷ đồng, so với cùng kỳ năm trước tăng 122,4%.
|
Công ty Cổ phần Tập đoàn Danh Khôi (NRC) được thành lập vào năm 2014 tiền thân là Công ty Cổ phần Thông tin Bất động sản Netland. Công ty hoạt động chính trong lĩnh vực hợp tác đầu tư các dự án bất động sản và môi giới bất động sản. Năm 2017, NRC mua lại Công ty Cổ phần Bất động sản Danh Khôi để đẩy mạnh phát triển mảng kinh doanh môi giới bất động sản. |
