Được biết, Nam Land đã công bố về tình hình tài chính lên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), năm 2022 Công ty lỗ sau thuế gần 121 tỷ đồng, trong khi năm trước đó (năm 2021) lãi khoảng 1.3 tỷ đồng.
Vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp này tính đến cuối năm 2022 ở mức 696 tỷ đồng, so với đầu năm giảm 15%.
Chỉ tiêu tài chính cơ bản của Nam Land năm 2022. Nguồn: HNX
Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng (lên 2,45 lần), tương ứng khoảng 1.700 tỷ đồng. Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu của Nam Land cũng tăng lên 1,28 lần (tương ứng 891 tỷ đồng).
Được biết, Nam Land phát hành 9 triệu trái phiếu riêng lẻ vào ngày ngày 13/07/2021 với mệnh giá 100,000 đồng/trái phiếu (tương đương 900 tỷ đồng). Trái phiếu có kỳ hạn 3 năm, ngày đáo hạn là ngày 13/07/2024 với lãi suất 10.3%/năm (trả lãi 3 tháng/lần).
Được biết, CTCP Chứng khoán Tân Việt (TVSI) là đơn vị tư vấn phát hành, mục đích phát hành lô trái phiếu NALCH2124001 của doanh nghiệp này là dùng để thanh toán nghĩa vụ tín dụng đối với VPBank (VPB) tối đa 400 tỷ đồng, phần còn lại để phát triển dự án khu trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp Asiana Riverside (hợp tác đầu tư với Công ty TNHH Gotec Việt Nam).
Toàn bộ phần vốn góp trong Công ty TNHH Gotec Việt Nam và của Nam Land (khi đủ điều kiện thế chấp) là tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu trên. Bên cạnh đó, bất động sản và động sản hiện có hoặc hình thành trong tương lai liên quan đến dự án Asiana Riverside, và các tài sản bảo đảm khác có thể được bổ sung tại từng thời điểm (nếu có).
Tuy vậy, vào tháng 1/2023, với lí do không thu xếp được nguồn tiền, Nam Land đã không thanh toán được lãi trái phiếu kỳ 6. Đặc biệt doanh nghiệp này cho rằng việc dự án Shizen Home bị Sở Xây dựng TP.HCM “ngâm” hồ sơ xin cấp phép đủ điều kiện bán hàng. Hiện công trình thuộc dự án đã thi công hoàn thành xong phần móng, hầm và tầng 1, đã đủ điều kiện để được cấp Thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua đối với nhà ở thương mại, tuy nhiên doanh nghiệp đã nhiều lần nộp hồ sơ (từ tháng 6/2022), Sở Xây dựng đến nay vẫn chưa duyệt hồ sơ. Doanh nghiệp đã gửi đơn kêu cứu lên Thủ tướng và Bộ Xây dựng.
Lãnh đạo Nam Land - ông Nguyễn Thúc Anh Thi và ông Nguyễn Việt Anh khi đó cho hay, công ty hiện đang thu xếp để bán các tài sản khác để có tiền trả lãi cho nhà đầu tư. Tuy vậy, các trái chủ không còn tin doanh nghiệp do Nam Land liên tục lỡ hẹn với nhà đầu tư.
Đơn vị quản lý tài sản đảm bảo là Vietcombank được các trái chủ đề nghị thực hiện các thủ tục thanh lý tài sản đảm bảo để trả cho nhà đầu tư do Nam Land không thực hiện được nghĩa vụ trả lãi nên đã vi phạm điều khoản trái phiếu và buộc phải mua lại trái phiếu trước hạn theo quy định tại hợp đồng với nhà đầu tư.
Trước đó, vào cuối năm 2022, doanh nghiệp này đã có biên bản số 01/2022/BB-NAL ngày 03/11/2022 về cam kết mua lại trước hạn toàn bộ trái phiếu NALCH2124001 với tổng giá trị phát hành 900 tỷ đồng. Dự kiến thời gian mua lại không muộn hơn ngày 30/06/2023.
|
Công ty TNHH Nam Land được thành lập vào tháng 12/2016 có tiền thân là Công ty TNHH Hải Vương Việt Nam. Trụ sở chính tại tầng 3, tòa nhà An Phú Plaza, 117 - 119 Lý Chính Thắng, phường 7, quận 3, TPHCM. Ngành nghề kinh doanh chính là bất động sản. Khi mới thành lập, Công ty có vốn điều lệ 20 tỷ đồng do ông Nguyễn Việt Hoài Thơ làm chủ doanh nghiệp kiêm Giám đốc và cũng là người đại diện pháp luật. Công ty TNHH Hải Vương Việt Nam được đổi thành Công ty TNHH Nam Land như hiện nay vào ngày 21/09/2017, sau đó tăng vốn điều lệ lên 30 tỷ đồng. Ngày 04/06/2019, ông Nguyễn Việt Anh làm chủ doanh nghiệp kiêm Giám đốc và người đại diện pháp luật. Đến 08/06/2019, Công ty nâng vốn lên 215 tỷ đồng, trong đó bà Nguyễn Thị Ngọc Trân góp 85%, ông Nguyễn Việt Anh (giữ chức Giám đốc) 15%. Tháng 08/2020, bà Trân giữ chức Giám đốc. Một tháng sau đó, ngoài thôi chức Giám đốc, ông Anh rút toàn bộ phần vốn góp, thay vào đó là ông Nguyễn Thúc Anh Thi (giữ chức Giám đốc) nắm 90%, ông Vũ Việt Trung 10%. Hiện nay, Công ty đã nâng vốn lên 315 tỷ đồng, giữ nguyên cơ cấu cổ đông. Còn về Gotec Việt Nam, doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 03/2012, do ông Nguyễn Việt Anh hiện làm Chủ tịch HĐQT. Công ty có vốn điều lệ 861 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông bao gồm: Nam Land nắm 50.748%, ông Việt Anh 48.182%, bà Nguyễn Thị Ánh Tuyết 1.07%. Ông Nguyễn Thúc Anh Thi hiện còn là Giám đốc và đứng tên CTCP Phát triển Nhà We Land. Công ty này được thành lập năm 2020 với vốn điều lệ 140 tỷ đồng. |
