Thông tin từ Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) cho biết, Công ty CP Đầu tư và Dịch vụ Đất Xanh Miền Nam (Đất Xanh Miền Nam) đã có công văn về việc xin chậm thanh toán lãi trái phiếu.
Theo kế hoạch, vào ngày 15/2/2023 kỳ thanh toán lãi trái phiếu thứ 12 phải được Đất Xanh Miền Nam thực hiện với số tiền 1,59 tỷ đồng; vào ngày 28/2/2023 kỳ thanh toán lãi thứ 13 phải thực hiện với hơn 1,43 tỷ đồng; vào ngày 31/3/2023 kỳ thanh toán lãi thứ 14 phải thực hiện với hơn 1,59 tỷ đồng; vào ngày 4/5/2023 kỳ thanh toán lãi thứ 15 phải thực hiện với 1,54 tỷ đồng; Và vào ngày 31/5/2023 kỳ thanh toán lãi thứ 16 phải thực hiện với 1,59 tỷ đồng.
Tuy vậy, do chưa thu xếp kịp nguồn thanh toán, dự kiến Đất Xanh Miền Nam lùi thời gian thanh toán cả 5 kỳ lãi này đến 30/6/2023, với tổng số tiền gần 8 tỷ đồng.
Đây là trái phiếu có mã MNRCH2123001 được phát hành vào ngày 31/12/2021 với kỳ hạn 24 tháng, đáo hạn vào ngày 31/12/2023. Lô trái phiếu trên có tổng giá trị 150 tỷ đồng, bao gồm 1.500 trái phiếu có mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu và được phát hành có lãi suất 12%/năm với kỳ hạn trả lãi hàng tháng.
Được biết, trái phiếu trên có tổ chức lưu ký là Công ty CP Chứng khoán Phố Wall, được phát hành theo hình thức ghi sổ, là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản đảm bảo là 6.810.000 cổ phần Công ty CP Đầu tư và Dịch vụ Đất Xanh Miền Nam, thuộc sở hữu của ông Đỗ Văn Mạnh, ông Vũ Văn Thắng và ông Lê Văn Hân.
Ảnh minh họa. Nguồn ảnh: Internet.
Theo tìm hiểu, CTCP Đầu tư và Dịch vụ Đất Xanh Miền Nam vốn là công ty con của CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh - Đất Xanh Services (DXS, thành viên Tập đoàn Đất Xanh). DXS trong năm 2022 đã chuyển nhượng thành công hơn 5 triệu cổ phần, tương đương 16% cổ phần có quyền biểu quyết tại Đất Xanh Miền Nam cho đối tác.
Báo cáo tài chính kiểm toán năm 2022 của Đất Xanh Services cho thấy, thành viên của Tập đoàn Đất Xanh không còn sở hữu % biểu quyết nào tại Đất Xanh Miền Nam. Tỷ lệ là 65% vào thời điểm cuối năm 2021.
Báo cáo tài chính mới được công bố cho hay, tính tới ngày 31/12/2022, vốn chủ sở hữu của Đất Xanh Miền Nam giảm 33,2% (chỉ còn 235,1 tỷ đồng), trong khi đó năm 2021 là 351,7 tỷ đồng.
Vì vậy, Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp này tăng từ 1,14 lần lên 2,51 lần, tương đương doanh nghiệp này có nợ phải trả đạt mức 590,1 tỷ đồng. Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu tăng nhẹ (từ mức 0,43 lần lên mức 0,64 lần).
Đáng chú ý, trong năm 2022 kết quả kinh doanh của Đất Xanh Miền Nam không được khả quan khi báo lỗ 112,5 tỷ đồng. Trong khi năm 2021 doanh nghiệp này có lợi nhuận sau thuế cũng ở mức khiêm tốn chỉ 15,6 triệu đồng.
|
Nhiều doanh nghiệp địa ốc khất nợ trái phiếu Các thông tin công bố cho thấy, từ đầu năm đến nay đã có nhiều doanh nghiệp bất động sản đã thông báo chậm trả lãi hoặc gốc trái phiếu với cùng lý do "chưa thu xếp kịp nguồn thanh toán". Từ đầu năm đến nay, Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) đã liên tiếp công bố thông tin bất thường của các tổ chức phát hành chậm trả nợ gốc, lãi và doanh nghiệp bất động sản chiếm phần lớn trong số này. Theo nhận định đơn vị xếp hạng tín nhiệm FiinRatings thì những doanh nghiệp bất động sản vi phạm nghĩa vụ nợ trái phiếu có điểm chung là sử dụng đòn bẩy tương đối cao, có kết quả kinh doanh giảm mạnh, mất cân đối kỳ hạn nợ và nguồn tiền trả nợ trong ngắn hạn mặc dù lợi nhuận vẫn tốt. |
