Theo đó, thành viên của Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán: DXG) là Công ty Cổ phần Đầu tư và Dịch vụ Đất Xanh Miền Nam mới đây đã công bố thông tin bất thường về tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu mã MNRCH2123001.
Tại văn bản doanh nghiệp này gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) cho biết, đã 6 kỳ thanh toán gần đây nhất từ kỳ thứ 12 đến kỳ thứ 17 (15/2/2023-30/6/2023) doanh nghiệp này chưa thể trả lãi cho trái chủ. Trong đó tổng tiền chậm trả là hơn 9,2 tỷ đồng.
Đất Xanh Miền Nam cho hay, để tình trạng trên diễn ra nguyên nhân là do công ty chưa sắp xếp được dòng tiền.
Lô trái phiếu mã MNRCH2123001 của Đất Xanh Miền Nam cũng sẽ đáo hạn vào ngày 31/12/2023. Nguồn: HNX.
Lô trái phiếu này của Đất Xanh Miền Nam cũng sẽ đáo hạn vào cuối năm nay (ngày 31/12/2023). Lô trái phiếu MNRCH2123001 trị giá 150 tỷ đồng có lãi suất 12%/năm được Đất Xanh Miền Nam phát hành vào ngày 31/12/2021, với kỳ hạn 24 tháng, thời gian đáo hạn là ngày 31/12/2023. Kỳ hạn trả lãi hàng tháng. Lô trái phiếu MNRCH2123001 do CTCP Chứng khoán Phố Wall là tổ chức lưu ký và được phát hành theo hình thức ghi sổ, là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản đảm bảo là 6.810.000 cổ phần Công ty CP Đầu tư và Dịch vụ Đất Xanh Miền Nam, thuộc sở hữu của ông Đỗ Văn Mạnh, ông Vũ Văn Thắng và ông Lê Văn Hân.
Được biết, Đất Xanh Miền Nam dự kiến vào ngày 31/12/2023 sẽ trả lãi các kỳ trái phiếu chậm trả trên (vào đúng ngày đáo hạn trái phiếu), trái chủ vẫn phải chờ tin.
HNX trước đó cũng đã công bố danh sách 54 tổ chức phát hành công bố thông tin bất thường và báo cáo theo yêu cầu từ ngày 16/9/2022 đến ngày 31/1/2023 có nội dung chậm thanh toán gốc, lãi. Đất Xanh Miền Nam cũng có tên trong đó.
Theo tìm hiểu, CTCP Đầu tư và Dịch vụ Đất Xanh Miền Nam vốn là công ty con của CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh - Đất Xanh Services (DXS, thành viên Tập đoàn Đất Xanh). DXS trong năm 2022 đã chuyển nhượng thành công hơn 5 triệu cổ phần, tương đương 16% cổ phần có quyền biểu quyết tại Đất Xanh Miền Nam cho đối tác.
Báo cáo tài chính kiểm toán năm 2022 của Đất Xanh Services cho thấy, thành viên của Tập đoàn Đất Xanh không còn sở hữu % biểu quyết nào tại Đất Xanh Miền Nam. Tỷ lệ là 65% vào thời điểm cuối năm 2021.
Báo cáo tài chính mới được công bố cho hay, tính tới ngày 31/12/2022, vốn chủ sở hữu của Đất Xanh Miền Nam giảm 33,2% (chỉ còn 235,1 tỷ đồng), trong khi đó năm 2021 là 351,7 tỷ đồng.
Về tình hình kinh doanh, doanh nghiệp này lỗ 122 tỷ đồng trong năm 2022 vừa qua, trong khi năm 2021 cũng chỉ lãi 16 triệu đồng.
Tổng nợ phải trả tăng hơn 190 tỷ đồng so với đầu năm (lên 590 tỷ đồng), gấp 2,5 lần vốn chủ sở hữu. Còn nợ trái phiếu của doanh nghiệp này hiện vẫn duy trì mức 150 tỷ đồng.
Các thông tin công bố cho thấy, từ đầu năm đến nay đã có nhiều doanh nghiệp bất động sản đã thông báo chậm trả lãi hoặc gốc trái phiếu với cùng lý do "chưa thu xếp kịp nguồn thanh toán".
Từ đầu năm đến nay, Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) đã liên tiếp công bố thông tin bất thường của các tổ chức phát hành chậm trả nợ gốc, lãi và doanh nghiệp bất động sản chiếm phần lớn trong số này.
Theo nhận định đơn vị xếp hạng tín nhiệm FiinRatings thì những doanh nghiệp bất động sản vi phạm nghĩa vụ nợ trái phiếu có điểm chung là sử dụng đòn bẩy tương đối cao, có kết quả kinh doanh giảm mạnh, mất cân đối kỳ hạn nợ và nguồn tiền trả nợ trong ngắn hạn mặc dù lợi nhuận vẫn tốt.
Tạ Ngọc/ Diễn đàn sự thật
https://www.facebook.com/groups/4054824701243922/posts/6596249370434763/?
