Ngân hàng hạ lãi suất cho vay, đưa ra nhiều ưu đãi, người mua nhà hưởng lợi
Được biết, mức lãi suất cho vay mua chung cư đang xuống thấp. Nhiều ngân hàng liên tục tung ra gói vay hấp dẫn, thủ tục giải ngân nhanh chóng cùng nhiều ưu đãi. Hiện mức lãi suất cho vay mua nhà dao động trong khoảng 6-7%/năm, thời gian ưu đãi từ 6 tháng đến 1, 2 năm.
Ngân hàng VIB tung ra gói cho vay thế chấp căn hộ chung cư với lãi suất ưu đãi chỉ 5,9%/năm (trong vòng 6 tháng đầu tiên). Đối với khách hàng chọn gói vay cố định 12 tháng thì lãi suất cho vay là 6,9%/năm. Mức lãi suất 7,9%/năm và 8,9%/năm áp dụng lần lượt tương ứng với gói lãi suất cố định 24 tháng hoặc 36 tháng. Hết thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ thả nổi. Tuy vậy, phía ngân hàng này áp dụng biên độ lãi suất thả nổi thấp (chỉ 2,8%).
Tại ACB, mức lãi suất áp dụng cho khách hàng vay mua nhà đang ở mức 7-8%/năm hoặc cố định 9%/năm trong thời gian dài là 2 năm đầu tiên.
Ảnh minh họa. Nguồn ảnh: Internet.
Không chỉ ưu đãi về lãi suất, nhiều ngân hàng còn áp dụng chính sách ân hạn trả gốc trong thời gian dài, từ đó giúp người vay mua nhà giảm bớt áp lực tài chính. Việc giãn trả nợ gốc giảm áp lực lớn cho khách hàng mua nhà trong thời gian đầu, đặc biệt là đối với trường hợp khách hàng có nguồn tài chính eo hẹp.
Tỷ lệ cho vay cao cũng là một ưu đãi từ phía các ngân hàng giúp cho người mua nhà giảm bớt áp lực tài chính. Đa phần các ngân hàng hiện đang áp dụng tỷ lệ cho vay trên tài sản đảm bảo trong khoảng 70 – 80%.
Tại ngân hàng VIB, được biết thời gian duyệt hồ sơ cho vay mua chung cư chỉ trong vòng 8 tiếng, thủ tục giải ngân đơn giản, nhanh chóng. Phía khách hàng còn được miễn phí định giá tài sản, giảm chi phí cho quá trình hoàn thiện hồ sơ vay vốn.
Đầu tháng 3 năm nay, chị T.M.P (Mỹ Đình, Hà Nội) rao bán căn chung cư diện tích hơn 60m2 với giá 3,6 tỷ đồng. Căn chung cư đã có khách đến đặt cọc mua khi chưa đầy 3 ngày.
Ông Phạm Minh Thái, chủ văn phòng môi giới bất động sản chuyên về chung cư ở Hà Nội cho biết, kể từ đầu năm 2022 thị trường chung cư bắt đầu giao dịch tốt. Đặc biệt, giai đoạn sau Tết Nguyên đán 2024, thị trường chung cư ở thành phố lớn như Hà Nội hay TP.HCM ghi nhận giao dịch tăng đột biến. Thậm chí, dù giá chung cư tăng nhưng người mua vẫn mạnh tay xuống tiền.
Theo nhận định của ông Minh Thái, động lực chính đến từ lãi suất cho vay mua nhà đang giảm mạnh, xuống mức thấp nhất trong vòng 20 năm (dao động khoảng 6-7%/năm). Nhiều nhà băng còn tung ra chính sách cho vay như giãn nợ gốc, biên độ lãi suất thả nổi thấp khiến người mua nhà an tâm vay.
Theo Báo cáo mới đây của CBRE, tại Hà Nội giá trung bình các dự án ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp đều tăng nhanh trong 3 tháng đầu năm 2024 và đang dần tiệm cận mức giá tại TP.HCM.
Đánh giá từ đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản, giá bán căn hộ còn đang thay đổi từng ngày tại nhiều khu vực ở Hà Nội. Nguồn cung khan hiếm suốt một thời gian dài, cùng với tâm lý sợ giá nhà tiếp tục tăng cao đã khiến khách hàng có xu hướng đẩy nhanh tốc độ quyết định "xuống tiền" hơn so với thời gian trước. Lãi suất cho vay mua nhà giảm đáng kể, thủ tục giải ngân nhanh chóng cũng là động lực đẩy thanh khoản giao dịch chung cư tăng mạnh.
Theo dự báo của các chuyên gia kinh tế, với lãi suất cho vay mua nhà thấp, cộng với ưu đãi hấp dẫn từ các nhà băng, thị trường chung cư tại các thành phố sẽ còn tiếp tục sôi động. Đây cũng là thời điểm tốt để người dân có nhu cầu ở thực tìm kiếm lựa chọn và sở hữu căn hộ ưng ý.
Theo Tạ Ngọc/ Diễn đàn sự thật
https://www.facebook.com/groups/4054824701243922/posts/7667623996630623/?
