Trong điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung Thủ đô tới đây, các chuyên gia cho rằng, Hà Nội cần tính toán dành tỷ lệ đất ở hợp lý để phát triển nhà ở xã hội tại khu vực phát triển mới, đồng bộ với cải tạo, chỉnh trang, hiện đại hóa khu vực đô thị cũ.
Quy định dự án nhà ở thương mại phải dành 20% tổng diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH) được đưa vào luật có thể coi là một bước đột phá trong cơ chế chính sách của Nhà nước.