Mạng xã hội VNGreen - Vì một Việt Nam Xanh
Tag: giá căn hộ
Tại trung tâm TP HCM và Hà Nội, giá căn hộ chung cư vẫn tiếp tục duy trì đà tăng, đặc biệt là phân khúc bình dân, trung cấp.
Theo Bộ Xây dựng, trên thị trường hiện nay gần như không có dự án phân khúc căn hộ bình dân (giá dưới 25 triệu đồng/m2) mà chủ yếu là phân khúc căn hộ trung cấp (giá từ 25-50 triệu đồng/m2).
Các căn hộ chung cư ở thị trường thứ cấp chắc chắn về pháp lý, đa số các dự án đều đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng… Đó là nguyên nhân khiến nhiều người chọn mua chung cư có sẵn khiến giá luôn ở mức cao, khó giảm.
Theo VIRES, giá bán chung cư trung và cao cấp tại Hà Nội sẽ không giảm và có xu hướng tăng nhẹ trong năm nay, nhưng tốc độ tăng giá sẽ chậm lại so với giai đoạn 2020-2022.
Thủ tướng đề nghị phân tích xem liệu giá cả bất động sản đã phù hợp với thu nhập chưa cũng như có tình trạng lệch pha về cung cầu nhà đất không?
Giá bán tại phân khúc chung cư vẫn đang có xu hướng tăng lên, đi ngược với làn sóng giảm giá của thị trường bất động sản. Bởi hiện nay, nguồn cung căn hộ ngày càng khan hiếm nhưng sức cầu tư nhu cầu thực vẫn tăng lên.
Theo báo cáo thị trường quý III/2022 của Savills tại thị trường Hà Nội, giá bán sơ cấp căn hộ bình quân đạt 47 triệu đồng/m2, tăng 5% theo quý và 11% theo năm. Sau 15 quý liên tục tăng giá, giá sơ cấp hiện nay đã cao hơn 53% so với quý I/2019.
Dự báo, căn hộ dưới 29 triệu/m2 sẽ sớm biến mất khỏi thị trường, phân khúc chung cư bình dân sẽ thiết lập mặt bằng giá tối thiểu mới. Căn hộ giá 25-30 triệu đồng/m2 ngày càng hiếm, chủ yếu tập trung ở khu vực xa trung tâm hoặc đã qua sử dụng...
Bất chấp thanh khoản kém, giá chung cư tại Hà Nội vẫn tăng liên tục. Nguyên nhân vẫn bắt nguồn từ việc nguồn cung thấp, khan hiếm sản phẩm phục vụ nhu cầu thực.
Mặc dù thị trường bất động sản đang “tắc nghẽn” với thanh khoản ở mức thấp nhất trong 3 năm, nhưng giá nhiều ngành vẫn tiếp tục tăng mạnh.
HỘI KINH TẾ MÔI TRƯỜNG VIỆT NAM
Trụ sở: Tầng 3, Cung Trí thức Thành phố, Số 1 Tôn Thất Thuyết, Cầu Giấy, Hà Nội
Chủ tịch danh dự: Hòa thượng Thích Huyền Diệu
Chủ tịch sáng lập: PGS.TS Trương Mạnh Tiến
Chủ tịch: PGS.TS Lưu Đức Hải
MẠNG XÃ HỘI VÌ MỘT VIỆT NAM XANH
0948344699CHỊU TRÁCH NHIỆM NỘI DUNG: Ông Nguyễn Mạnh Quân - Trưởng ban
Truyền Thông Tạp Chí Điện Tử Kinh Tế Môi Trường
Hotline: 0979 14 2426Email: mangxahoivngreen.vn@gmail.com
Địa chỉ: Số Nhà 13. Ngõ 68 Đường Lưu Hữu Phước, Mỹ Đình 1, Từ Liêm, Hà Nội
Giấy phép thiết lập Mạng xã hội số 151/GP-BTTTT của Bộ TT&TT cấp ngày 10/03/2021