Vietcombank phát mại nhiều tài sản đảm bảo để thu hồi nợ

Theo đó, Vietcombank chi nhánh Bà Rịa mới đây đã rao bán lần thứ 7 tài sản bảo đảm của nhóm 4 khách hàng. Trong đó, tài sản gồm 30 Quyền sử dụng đất liền kề với nhau với tổng diện tích là 2,14 hecta, trong đó có 300 m2 đất ở; 21.105 m2 đất cây lâu năm. Vị trí các thửa đất cách đường Phú Mỹ - Tóc Tiên khoảng 700m. Địa chỉ lô bất động sản này ở ấp 6, Xã Tóc Tiên, Thị xã Phú Mỹ, Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu. Ngày 3/1/2023 biên bản định giá tài sản là gần 41 tỷ đồng và đây cũng là giá khởi điểm lần đầu rao bán vào hồi tháng 3/2023. Tuy vậy, đến nay giá khởi điểm chỉ còn hơn 27 tỷ đồng, có nghĩa là đã giảm 34% sau 9 tháng.

Ảnh minh họa. Nguồn ảnh: Internet.

Được biết, Vietcombank chi nhánh Ba Đình cũng rao bán lại Tài sản bảo đảm Công ty CP Sản xuất và Thương mại Hóa chất An Phú là Biệt thự địa chỉ BT2-7 Khu ĐTM Nghĩa Đô, phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội. Đây là tài sản từng được ngân hàng rao bán cách đây 2 năm với giá khởi điểm hơn 35,5 tỷ đồng. Giá khởi điểm hiện đã được điều chỉnh lên hơn 63,66 tỷ đồng, có nghĩa là đã tăng đến 80% so với ban đầu. Thửa đất này có diện tích 300m2 là đất ở lâu dài. Nhà xây dựng trên đất là biệt thự có 3 tầng, diện tích xây dựng 108m2, diện tích sàn 315,16m2. Theo đó, bất động sản này thích hợp để ở hoặc cho thuê, có môi trường sống an ninh tốt, cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, có pháp lý đầy đủ.

Vietcombank chi nhánh Thành Công cũng vừa rao bán 6 tài sản đảm bảo của Công ty TNHH Phát triển Thương mại Đô Thành và Công ty TNHH Unirn Việt Nam. Trong đó có 3 bất động sản địa chỉ tại thị xã Sơn Tây, Hà Nội cùng 2 bất động sản ở huyện Thạch Thất, Hà Nội và 1 bất động sản khác ở quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Hiện giá bán khởi điểm các tài sản này vẫn chưa được ngân hàng công khai.

Một số tài sản được Vietcombank rao nhiều lần trong cùng 1 tháng và liên tục giảm giá mạnh.Trong đó có Vietcombank chi nhánh Đà Nẵng muốn đấu giá một khách sạn là tài sản bảo đảm của Công ty CP Thép DANA – UC. Được biết, bất động sản này có địa chỉ tại 92 Phan Châu Trinh, Phường Phước Ninh, Quận Hải Châu, TP Đà Nẵng. Thửa đất có diện tích 214,4m2, khách sạn xây dựng trên đất có 8 tầng, diện tích xây dựng 214,4m2 và diện tích sử dụng 1883,8m2. Giá khởi điểm của tài sản này giảm mạnh từ 32 tỷ đồng (đầu tháng 12), hiện đã xuống còn 25,9 tỷ đồng.

Cũng trong tháng 12 này, Vietcombank chi nhánh Tân Bình đã rao bán Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở thuộc thửa đất tại địa chỉ số 10/10, khu phố 3, phường Tân Thới Nhất, Quận 12, TP.HCM. Diện tích đất hiện trạng thực tế là 342,5 m2 (trong đó đất dân cư hiện hữu 314,0 m2, đất thuộc quy hoạch giao thông 28,5 m2). Diện tích sàn xây dựng hiện trạng là 374,8 m2 (nhà cấp 4), kết cấu tường gạch lửng gỗ mái tôn, tường gạch mái tôn. Tài sản này có giá khởi điểm là 16,5 tỷ đồng.

Không chỉ tại Vietcombank, tại nhiều ngân hàng khác hoạt động rao bán nợ khá sôi động trong thời gian gần đây. Không chỉ các tài sản cũ được rao bán nhiều lần mà nhiều khoản nợ xấu mới cũng được đem ra xử lý. Động thái này diễn ra trong bối cảnh nợ xấu toàn ngành trong năm nay có xu hướng tăng mạnh làm áp lực lên chất lượng tài sản, kết quả kinh doanh của các ngân hàng.

Vietcombank chứng kiến nợ xấu tăng mạnh khi giá trị các khoản nợ này tăng 47,1% so với quý trước và 60% so cùng kỳ, chủ yếu đến từ khách hàng doanh nghiệp mảng thương mại. Tính đến cuối quý 3, tỷ lệ nợ xấu đã tăng lên 1,21% từ mức 0,83% vào cuối quý 2/2023 và 0,80% vào cuối quý 3/2022. Theo đó, Vietcombank đã rơi xuống vị trí thứ 2 trong bảng xếp bảng xếp hạng nợ xấu. Cuối quý 3, tỷ lệ bao phủ nợ xấu của VCB vẫn duy trì vị trí dẫn đầu với tỷ lệ 270%, con số này vượt xa các ngân hàng khác và trung bình ngành (94%). Tuy vậy, ngân hàng vẫn kỳ vọng sẽ cải thiện chỉ số này tốt hơn nữa bằng cách trích lập dự phòng cao hơn và nâng lên tỷ lệ này lên 300% tại cuối năm nay. Theo Chứng khoán VNDirect, ngân hàng đã điều chỉnh kế hoạch lợi nhuận trước thuế trong năm nay từ hơn 15% xuống dưới 10% so với cùng kỳ. Nguyên nhân được đưa ra là do những thách thức kéo dài trong lĩnh vực bất động sản, nhu cầu tín dụng giảm và chiến lược của Vietcombank ưu tiên chất lượng hơn tăng trưởng.

Theo Tạ Ngọc/ Diễn đàn sự thật

https://www.facebook.com/groups/4054824701243922/posts/7236142889778738/?