Theo đó, vào ngày 3/7/2023, Đầu tư Việt Tâm phải thanh toán 15,26 tỷ đồng tiền lãi trái phiếu VTICH2125001, tuy nhiên khi đến ngày Công ty lại chưa thể thanh toán, nguyên nhân được công ty đưa ra do các yếu tố thị trường, Công ty chưa thể thu xếp kịp nguồn để thanh toán cho trái chủ kịp thời, đầy đủ so với kế hoạch.
Được biết, doanh nghiệp này đề xuất sẽ chia làm hai đợt. Cụ thể, đợt 1 sẽ thanh toán 7,63 tỷ đồng chậm nhất vào ngày 31/7/2023 và đợt 2 sẽ thanh toán 7,63 tỷ đồng chậm nhất ngày 31/8/2023.
Ảnh minh họa. Nguồn ảnh: Internet.
Trái phiếu VTICH2125001 được phát hành vào ngày 2/4/2021, thời gian đáo hạn vào ngày 2/4/2025 với kỳ hạn 4 năm, có mệnh giá 680 tỷ đồng. Đây là loại trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có bảo đảm, lãi suất là 9%.
Việt Tâm cho biết, lô trái phiếu này được phát hành với mục đích để tăng quy mô vốn hoạt động; Hợp tác đầu tư phát triển 2 dự án bất động sản là Khu phức hợp văn phòng, khách sạn và căn hộ tại số 1 Nguyễn Tất Thành, phường Lý Thường Kiệt, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định (tên thương mại Grand Center Quy Nhơn) và dự án Chung cư Phú Mỹ 2, tại phường Phú Mỹ, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh (tên thương mại là Boulevard).
Trước đó, vào ngày 3/4/2023, Công ty này phải thanh toán 15 tỷ đồng tiền lãi trái phiếu VTICH2125001 thế nhưng chỉ thanh toán được 4 tỷ đồng, theo dự kiến Công ty sẽ thanh toán từ hai đợt, đợt 1 thanh toán số tiền 3,5 tỷ đồng chậm nhất vào ngày 31/5/2023 và đợt 2 thanh toán số tiền 7,5 tỷ đồng chậm nhất vào ngày 30/6/2023.
Theo tìm hiểu, CTCP Đầu tư Việt Tâm được thành lập vào ngày 12/8/2015, hoạt động trong lĩnh vực bất động sản và có địa chỉ tại 9A Chung cư cụm III, IV Khu dân cư Trung Sơn, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP.HCM. Người đại diện pháp luật là ông Lê Thanh Tâm.
Tính tới ngày 25/12/2018, công ty này có vốn điều lệ 300 tỷ đồng và Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc là ông Lê Thanh Tâm (SN 1978).
Về tình hình kinh doanh, năm 2022, doanh nghiệp này ghi nhận lãi 25,2 tỷ đồng (so với cùng kỳ lãi 13,47 tỷ đồng). Trong đó, hệ số dư nợ trái phiếu trên vốn chủ sở hữu là 0,67 lần tương ứng tổng dư nợ trái phiếu khoảng 671,8 tỷ đồng (tương ứng với mệnh giá trái phiếu VTICH2125001).
Các thông tin công bố cho thấy, từ đầu năm đến nay đã có nhiều doanh nghiệp bất động sản đã thông báo chậm trả lãi hoặc gốc trái phiếu với cùng lý do "chưa thu xếp kịp nguồn thanh toán".
Nhiều tổ chức phát hành chậm trả nợ gốc, lãi trái phiếu
Từ đầu năm đến nay, Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) đã liên tiếp công bố thông tin bất thường của các tổ chức phát hành chậm trả nợ gốc, lãi và doanh nghiệp bất động sản chiếm phần lớn trong số này.
Theo nhận định đơn vị xếp hạng tín nhiệm FiinRatings thì những doanh nghiệp bất động sản vi phạm nghĩa vụ nợ trái phiếu có điểm chung là sử dụng đòn bẩy tương đối cao, có kết quả kinh doanh giảm mạnh, mất cân đối kỳ hạn nợ và nguồn tiền trả nợ trong ngắn hạn mặc dù lợi nhuận vẫn tốt.
Theo thống kê từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội - HNX, trong tháng 6 có 13 đợt phát hành riêng lẻ của 10 doanh nghiệp, tổng giá trị là 8.170 tỷ đồng. So với tháng 5/2023 chỉ có duy nhất một doanh nghiệp phát hành thành công với tổng giá trị 2.600 tỷ đồng thì con số trên đã tăng mạnh.
Nếu xét theo nhóm ngành, nhóm đang dẫn đầu về lượng phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ trong tháng 6 là xây dựng - bất động sản (chiếm 47,5% giá trị phát hành).
Theo dự tính vào nửa cuối năm 2023 sẽ có khoảng 150.600 tỷ đồng TPDN đáo hạn. Trong đó, lượng trái phiếu đáo hạn tập trung vào quý 3 với 91.800 tỷ đồng, so với quý liền trước tăng 26%. Áp lực đáo hạn sau đó hạ nhiệt trong vòng 2 tháng trước khi tăng mạnh trở lại lên mức 30.600 tỷ vào tháng cuối năm nay. Chiếm tỷ trọng lớn nhất tiếp tục là nhóm bất động sản, đạt 63.300 tỷ đồng, chiếm 42% tổng giá trị đáo hạn trong 6 tháng cuối năm.
Theo Tạ Ngọc/ Diễn đàn sự thật
https://www.facebook.com/groups/4054824701243922/posts/6616789925047374/?
