UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Kế hoạch số 137/KH-UBND, triển khai Chương trình hành động thực hiện Nghị quyết số 18-NQ/TƯ ngày 16-6-2022 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII về tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao.
Ảnh minh họa. (Ảnh:ITN)
Kế hoạch nêu rõ lộ trình triển khai thực hiện nội dung trên, đồng thời phân công trách nhiệm cho các sở, ban, ngành và UBND các quận, huyện, thị xã triển khai thực hiện bảo đảm đồng bộ, hiệu lực, hiệu quả.
Đáng chú ý, đến năm 2025, thành phố quy hoạch, phân bổ chỉ tiêu đất đai đáp ứng nhu cầu phát triển mạng lưới kết cấu hạ tầng giao thông đồng bộ, bền vững, hiện đại, dễ tiếp cận, thuận lợi, đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân; phát triển hệ thống hạ tầng giao thông đường bộ, kho bãi, hạ tầng thương mại, trung tâm logistic trên cơ sở định hướng của Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô, Quy hoạch giao thông vận tải Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
Báo cáo Chính phủ, các bộ, ngành trung ương để hỗ trợ các nhà đầu tư hoàn thiện thủ tục về quy hoạch, đầu tư, đất đai, chuyển đổi mục đích đất trồng lúa để hoàn thành đưa vào hoạt động 43 cụm công nghiệp đang triển khai trên địa bàn thành phố, góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế, lao động, giải quyết việc làm, phát triển kinh tế - xã hội của Thủ đô, khắc phục tình trạng sản xuất phân tán, tạo thuận lợi cho công tác quản lý, kiểm soát bảo vệ môi trường…
Cùng với đó, sẽ rà soát các dự án nông nghiệp kết hợp với thương mại, dịch vụ, các dự án du lịch có yếu tố tâm linh, dự án xây dựng công trình trên không, công trình ngầm… để điều chỉnh, đảm bảo phù hợp theo quy định của pháp luật.
Thành phố cũng tổ chức thực hiện hiệu quả Quy hoạch giao thông vận tải Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050; lập quy hoạch chi tiết hai bên các tuyến đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô, Vành đai 5 - Vùng Thủ đô để khai thác hiệu quả quỹ đất phụ cận các dự án hạ tầng kỹ thuật và hai bên đường tuyến đường để đấu giá quyền sử dụng đất tạo nguồn thu cho ngân sách.
Cùng với đó, thành phố sẽ hoàn thiện các quy định về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; hoàn thiện quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thu hồi đất; hoàn thiện cơ chế xác định giá đất; cơ chế, chính sách tài chính về đất đai; hoàn thiện các quy định pháp luật có liên quan đến thị trường bất động sản, trong đó có thị trường quyền sử dụng đất; hoàn thiện cơ chế, chính sách về quản lý, sử dụng đất nông nghiệp…
Khắc phục tình trạng đầu cơ đất đai
Thành phố cũng nêu, sẽ hoàn thiện các quy định về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, trong đó, yêu cầu, các sở, ngành, UBND cấp huyện tham mưu, quản lý chặt chẽ việc quản lý, sử dụng đất của các doanh nghiệp nhà nước và công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên do doanh nghiệp nhà nước đầu tư 100% vốn điều lệ khi chuyển thành công ty cổ phần, đảm bảo thực hiện đúng phương án sử dụng đất được duyệt.
Kế hoạch của thành phố cũng yêu cầu các sở, ngành, UBND các quận, huyện, thị xã nghiên cứu, tham mưu đề xuất việc tách nội dung bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thành dự án riêng và tổ chức thực hiện độc lập đối với các công trình, dự án nhóm B thuộc lĩnh vực giao thông, y tế, giáo dục, cấp thoát nước, xử lý rác thải trên địa bàn thành phố.
“Xây dựng chính sách giải phóng mặt bằng đặc thù đối với dự án đầu tư xây dựng tuyến đường Vành đai 4, Vành đai 5 – Vùng Thủ đô; quy định các thửa đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở khi nhà nước thu hồi đất mà phần diện tích đất còn lại của thửa đất sau thu hồi không đủ điều kiện tiếp tục sử dụng; chính sách bồi thường, hỗ trợ áp dụng cho các dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ; thực hiện phân cấp, uỷ quyền tăng tính chủ động cho địa phương trong công tác giải phóng mặt bằng”, kế hoạch của UBND thành phố nêu.
Thành phố sẽ kiểm soát thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững, khắc phục tình trạng đầu cơ đất đai; tăng cường thanh tra, kiểm tra việc thực hiện pháp luật về kinh doanh bất động sản, hoạt động sàn giao dịch bất động sản, hoạt động môi giới bất động sản để kịp thời xử lý, chấn chỉnh đảm bảo đúng quy định.
Cùng với đó, tiến hành kiểm tra, rà soát các dự án nhà ở, kinh doanh bất động sản, kịp thời tháo gỡ các vướng mắc trong thủ tục đầu tư, đất đai, quy hoạch, xây dựng… thúc đẩy triển khai tạo nguồn cung cho thị trường, bảo đảm việc đưa bất động sản vào kinh doanh phải đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật, đảm bảo công khai, minh bạch, lành mạnh, không để thất thu thuế của nhà nước; đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp, nhà ở thu nhập thấp, cải tạo, sửa chữa chung cư cũ.
