Trong điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung Thủ đô tới đây, các chuyên gia cho rằng, Hà Nội cần tính toán dành tỷ lệ đất ở hợp lý để phát triển nhà ở xã hội tại khu vực phát triển mới, đồng bộ với cải tạo, chỉnh trang, hiện đại hóa khu vực đô thị cũ.
Quy định dự án nhà ở thương mại phải dành 20% tổng diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH) được đưa vào luật có thể coi là một bước đột phá trong cơ chế chính sách của Nhà nước.
Theo quy định của pháp luật về nhà ở, phần diện tích quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội của một dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị được xác định bằng 20% tổng diện tích đất ở.
Quỹ đất 20% thuộc diện phải bàn giao lại cho TP, làm nhà ở công vụ nhưng đã bị chủ đầu tư “hô biến” thành khu biệt thự triệu đô, các khu chung cư cao tầng với hàng trăm căn hộ để bán.