Dù chưa chính thức mở bán nhưng Đất Xanh Miền Bắc đã sẵn sàng nhận cọc giữ chỗ đối với các lô đất thuộc giai đoạn 1 của dự án này, mức cọc là 300 triệu đồng. Vậy cho tôi hỏi việc nhận tiền cọc có sai không và người đã đặt cọc có những rủi ro gì?