Kết quả trên có là từ khảo sát mới nhất của CBRE về ý định và kế hoạch của nhà đầu tư tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương trong năm 2024. Theo đó, đại diện CBRE Việt Nam cho hay, so sánh với các quốc gia trong khu vực, Việt Nam đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư nhiều hơn bởi nền tảng kinh tế vĩ mô ổn định và mặt bằng lãi suất đang thấp.
Theo ông Nguyễn Phạm Anh Duy - Giám đốc Bộ phận Tư vấn đầu tư của CBRE Việt Nam, họ đang rất tích cực tìm kiếm và tăng sự hiện diện của mình tại Việt Nam. Việt Nam cũng đã có những đợt cắt giảm lãi suất trong thời gian qua thì cũng giúp thị trường hấp dẫn hơn.
Ảnh minh họa. Nguồn ảnh: Internet.
Từ trước đến nay, dòng vốn đầu tư vào khu vực này chủ yếu đến từ các nhà đầu tư quen thuộc gốc Á như Nhật Bản, Singapore, Hong Kong (Trung Quốc) và Hàn Quốc. Còn các quỹ đầu tư từ những thị trường phát triển hơn ở Bắc Mỹ và châu Âu chưa thâm nhập sâu, tuy vậy với tình hình bất ổn ở nhiều nơi trên thế giới, các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội mới và bắt đầu tích cực xem xét những tài sản ở khu vực châu Á - Thái Bình Dương.
Theo nhận định của ông David Jackson - Tổng Giám đốc, Avison Young Việt Nam, Châu Á - Thái Bình Dương, trong đó Việt Nam có tiềm năng thu hút đầu tư rất lớn so với các khu vực khác trên thế giới. Ở khu vực này, dân số trẻ, tăng trưởng kinh tế và thị hiếu tiêu dùng cho thấy triển vọng tích cực trong dài hạn cho dòng vốn đang tìm cách chuyển mình giữa một thế giới bị ảnh hưởng bởi các xung đột và gián đoạn kinh tế.
Dòng chảy vốn đầu tư vào thị trường bất động sản châu Á - Thái Bình Dương, trong đó có Việt Nam, nhà đầu tư nước ngoài hướng sự chú ý đến các phân khúc như bất động sản khu công nghiệp, văn phòng, tìm đất để xây dựng nhà ở. Trong những năm qua, thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn, các nhà đầu tư đang tích cực tìm kiếm các tài sản giảm giá, hoặc các tài sản gặp khó khăn về pháp lý và nguồn vốn.
Theo đại diện Tập đoàn Gamuda Malaysia, dù thị trường bất động sản Việt Nam đang có nhiều thách thức nhưng cũng không ít cơ hội. Vì vậy, đây là thời điểm tốt để tiếp tục gia tăng quỹ đất để gia tăng nguồn cung nhà ở.
Bà Khanh Nguyễn - Phó Tổng giám đốc Gamuda Land Việt Nam, Tập đoàn Gamuda Malaysia cho hay, một dòng vốn FDI của tập đoàn Malaysia sẽ tiếp tục đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam, tập trung đẩy mạnh vào việc phát triển quỹ đất.
Đại diện của CBRE cho hay, trong nửa đầu năm nay, nhà đầu tư ở hầu hết các thị trường sẽ tiếp tục giữ động thái chờ đợi và quan sát, tìm hiểu thị trường.
Tuy vậy, đến nửa cuối năm nay, các hoạt động mua bán dự án bất động sản thương mại sẽ tăng tốc khi thị trường đang kỳ vọng vào các đợt cắt giảm lãi suất của các ngân hàng trung ương trong khu vực.
|
Trong năm 2024, các chính sách hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội, từ tiền thuế đất tới gói ưu đãi cho vay đã có và được thi trường kỳ vọng sẽ được sử dụng tốt hơn. Đặc biệt là dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) cơ bản đã hoàn thiện, sẽ được trình Quốc hội cho ý kiến, xem xét thông qua tại kỳ họp bất thường trong tuần tới. Khi Luật được thông qua, nhiều dự án đang "tắc nghẽn" về pháp lý sẽ có cơ hội được tháo gỡ, để có thể tiếp tục phát triển, xây dựng, đẩy nguồn cung ra thị trường. Với những yếu tố này, nhiều ý kiến cho rằng thị trường bất động sản năm nay sẽ bước vào chu kỳ mới, ổn định và tăng trưởng bền vững hơn. |
Theo Tạ Ngọc/ Diễn đàn sự thật
https://www.facebook.com/groups/4054824701243922/posts/7450222005037491/?
