Dòng vốn FDI chảy mạnh là một trong những yếu tố tạo động lực để bất động sản công nghiệp giữ đà tăng trưởng ổn định thời gian qua. Theo báo cáo của SSI Research, vốn FDI giải ngân 3 quý đầu năm 2023 đạt 15,9 tỷ USD, đây là mức tăng cao nhất trong 5 năm trở lại đây.
Xu hướng M&A nở rộ
Theo khảo sát của Savills Việt Nam, bất động sản công nghiệp xuất hiện những dự án FDI hàng trăm triệu USD. Trong đó, dự án của Fulian Precision Technology (Singapore) với vốn đầu tư 621 triệu USD tại Bắc Giang, dự án 280 triệu USD của Goerteck (Hong Kong) Co. tại Bắc Ninh, dự án của Shandong Haohua Tire (Trung Quốc) trị giá 500 triệu USD tại Bình Phước…
Xu hướng mua bán - sáp nhập (M&A) bất động sản công nghiệp tại nước ta đang trở nên sôi động.
Thời gian qua, một trong những thương vụ M&A nổi bật trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp phải kể đến thương vụ Frasers Property Vietnam (FPV) hợp tác cùng Gelex Group triển khai các khu công nghiệp tại miền Bắc. Tổng mức đầu tư trong giai đoạn đầu khoảng 6.000 tỷ đồng (tương đương 250 triệu USD).
Vào hồi đầu năm, ESR Group Limited - một trong những công ty quản lý tài sản lớn nhất châu Á - Thái Bình Dương đã dẫn đầu một nhóm nhà đầu tư rót vốn vào BW Industrial Development. Một số thương vụ đầu tư lớn khác phải kể đến khoản đầu tư của Foxconn vào KCN Quang Châu (Bắc Giang) và khoản đầu tư của Goertek vào KCN WHA (Nghệ An).
Bà Đào Thiên Hương - Phó tổng giám đốc cấp cao EY-Parthenon cho biết, EY-Parthenon ghi nhận khoảng 10 thương vụ đang trong quá trình đàm phán, trong đó giá trị lên đến hàng tỷ USD có thể được chốt trong thời gian tới. Theo dự kiến, từ năm 2024 trở đi thì hoạt động M&A sẽ sôi động hơn.