Được biết, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Tập đoàn Novaland, mã cổ phiếu NVL – sàn HoSE) đã có thông tin bất thường về việc thanh toán lãi lô trái phiếu NVLH2224005 với tổng giá trị 500 tỷ đồng.
Cụ thể, đây là lô trái phiếu được phát hành vào ngày 16/02/2022 và thời gian đáo hạn vào ngày 16/02/2024 với lãi suất là 10,5%. Theo lịch thanh toán lãi vay trái phiếu thì ngày 15/8 vừa qua, Tập đoàn Novaland sẽ phải thanh toán 7,56 tỷ đồng tiền lãi vay cho lô trái phiếu NVLH2224005. Tuy vậy, Tập đoàn Novaland lại cho biết sẽ dùng bất động sản để thanh toán khoản lãi này cho trái chủ.
Ảnh minh họa. Nguồn ảnh: Internet.
Trước đó, doanh nghiệp này đã có thông báo về việc chưa thu xếp đủ nguồn thành toán cho khoản lãi 135,6 tỷ đồng của lô trái phiếu mã NVLH2123007 đến hạn thanh toán vào ngày 28/07/2023.
Nhìn vào báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2023 của Tập đoàn Novaland có thể thấy, tính tới cuối tháng 6/2023, tập đoàn này có nợ vay tài chính là 61.578 tỷ đồng. Trong đó, doanh nghiệp này ghi nhận dư nợ trái phiếu là 43.114 tỷ đồng, chiếm 70% tổng dư nợ vay tài chính.
Quy mô nợ vay tài chính lớn, thị trường bất động sản “đóng băng” là hai nguyên nhân chính dẫn tới việc trong nửa đầu năm nay Tập đoàn Novaland lỗ 530 tỷ đồng.
Tiền mặt gần như đã cạn kiệt?
Được biết, tiền và các khoản tương đương tiền của tập đoàn bất động sản này tính tới cuối tháng 6/2023 chỉ còn hơn 4.046 tỷ đồng, so với thời điểm đầu năm nay đã "bốc hơi" một nửa.
Tập đoàn Novaland chỉ còn 4,2 tỷ đồng tiền mặt, 840 tỷ đồng tiền gửi ngân hàng cùng 3.191 tỷ đồng các khoản tương đương tiền. Theo đó, khoản mục tiền và các khoản tương đương tiền này hầu như được Tập đoàn Novaland dùng làm tài sản đảm bảo cho các khoản vay và bảo lãnh (779 tỷ đồng) và được quản lý bởi ngân hàng cho vay theo mục đích sử dụng cho từng dự án (2.121 tỷ đồng). Chính vì thế, hiện gần như lượng tiền mặt sẵn sàng để sử dụng của Tập đoàn Novaland đang ở mức rất thấp so với nhu cầu chi tiêu thường xuyên và đột xuất.
Về việc thanh toán các khoản trái phiếu và cơ cấu nợ vay, ông Dennis Ng Teck Yow - Tổng Giám đốc Tập đoàn Novaland cho hay, đối với Tập đoàn Novaland con số trái phiếu bán lẻ không quá lớn với tổng giá trị giai đoạn 2023-2024 còn 8.854 tỷ đồng. Tập đoàn Novaland đã hoán đổi được khoảng 1.000 tỷ đồng đồng thời cũng gia hạn được khoảng 1.500 tỷ đồng. Trong 6 tháng đầu năm nay, Novaland đã trả xong khoảng 9.000 tỷ đồng nợ.
Tổng Giám đốc Novaland cho biết, Novaland xây nhà để bán mà không bán được thì tài sản vẫn còn ở đó. Thông điệp của Novaland đến các trái chủ là nếu trái chủ cảm thấy lo lắng thì có thể đổi nợ trái phiếu thành sản phẩm bất động sản. Còn nếu trái chủ cảm thấy tin tưởng được thì chờ Novaland bán sản phẩm rồi trả lại tiền cho trái chủ.
Cũng theo Tổng Giám đốc Novaland, khi mọi người hiểu được vấn đề và đi đến dự án thực tế thì mọi người sẽ có niềm tin hơn với các chương trình đổi sản phẩm hoặc cho phép Novaland gia hạn thanh toán.
Trên thị trường chứng khoán, kết thúc phiên giao dịch hôm qua (ngày 22/8), cổ phiếu NVL đạt 18.500 đồng/cổ phiếu. Đáng chú ý, chỉ sau 1 tuần chịu áp lực giảm, cổ phiếu NVL đã có dấu hiệu cân bằng quanh vùng giá hiện tại. Trước khi chịu áp lực điều chỉnh, chỉ trong chưa đầy 1 tháng (từ ngày 20/7 đến ngày 14/8/2023) cổ phiếu NVL đã tăng tới 44%.
Theo Tạ Ngọc/ Diễn đàn sự thật
https://www.facebook.com/groups/4054824701243922/posts/6757515124308186/?
