Nhìn vào báo cáo phân tích về ngành ngân hàng 6 tháng đầu năm nay của VIS rating cho thấy, trong khi các ngân hàng tư nhân lớn hưởng lợi từ tăng trưởng tín dụng thì lợi nhuận của các ngân hàng tập trung vào bán lẻ có dấu hiệu suy yếu vì tình hình cho vay mua nhà kém khả quan.
Tại các nhà băng, lãi suất vay mua nhà dao động ở mức 5-6%/năm trong thời gian ưu đãi và được nhận xét là so với nhiều năm gần đây thì là đang thấp kỷ lục. Tuy vậy, vì giá nhà cao người mua nhà vẫn thờ ơ, người dân khó xoay xở trả tiền mua nhà.
Thông tư 22/2023 của Ngân hàng Nhà nước quy định không cho vay tiền mua nhà ở hình thành trong tương lai khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản lo ngại có thể dẫn đến hệ quả xấu, cản trở hoạt động bình thường của thị trường bất động sản.
Ở các ngân hàng thương mại tư nhân đang có lãi suất ưu đãi vay mua nhà tốt nhất, còn nếu vay mua ôtô thì một số ngân hàng 100% vốn ngoại có lãi suất rất tốt.
Hàng loạt ngân hàng gần đây đã niêm yết giảm lãi suất cho vay mua nhà với kỳ hạn ngắn. Được biết, lãi vay đang dần giảm về mức kỳ vọng là 8%/năm. Vậy, có nên vay tiền để mua nhà vào thời điểm này không?
Theo chuyên gia, năm 2024, dòng tiền đầu tư bất động sản sẽ rõ ràng hơn, tức là nhà đầu tư sẽ xuống tiền mua bán ở những nơi đã thấy rõ tiềm năng và có thể khai thác được chứ không mua bán ồ ạt từ thành thị đến thôn quê hẻo lánh như trước đây.