Thời gian qua, UBND quận Tây Hồ (Hà Nội) đã ban hành nhiều quyết định thu hồi đất để thực hiện dự án xây dựng Khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra, 104ha) trên địa bàn phường Phú Thượng.
Hàng chục hộ dân ở phường Phú Thượng không đồng tình đã gửi đơn thư khiếu nại tới UBND quận Tây Hồ và UBND TP Hà Nội. Khiếu nại của người dân phường Phú Thượng gửi tới cơ quan chức năng tập trung vào 2 nội dung chính là: Yêu cầu chủ đầu tư dự án phải thỏa thuận về đơn giá bồi thường về đất và mức bồi thường, hỗ trợ 252.000 đồng/m2 đất nông nghiệp không hợp lý, cần xem xét lại.
Trong đó, người dân đề nghị chủ đầu tư dự án phải thỏa thuận với chủ sử dụng đất. Việc quận Tây Hồ ban hành và thực hiện quyết định thu hồi đất, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư là trái quy định của pháp luật, xâm phạm nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của người dân.
Bồi thường đất Ciputra 252.000 đồng/m2.
UBND quận Tây Hồ khẳng định, dự án Ciputra được Thủ tướng Chính phủ thu hồi đất và giao đất tại Quyết định số 1106 vào năm 1997.
Theo quy định tại khoản 1 Điều 38 Luật Đất đai 2003 và khoản 1 Điều 36 Nghị định 181/2004, Điều 34 Nghị định 84/2007 của Chính phủ, hiện nay thực hiện theo Điều 62 Luật Đất đai 2013, dự án xây dựng Khu đô thị Ciputra thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế- xã hội vì lợi ích quốc gia công cộng.
"Việc người dân cho rằng chủ đầu tư phải thỏa thuận với chủ sử dụng đất khi giải phóng mặt bằng thực hiện dự án là không có cơ sở", quận Tây Hồ nêu quan điểm.
Quyết định bồi thường đất nông nghiệp với đơn giá 252.000 đồng/m2 là đúng quy định, được UBND quận Tây Hồ căn cứ theo Bảng số 1 Quyết định số 30/2009 của UBND TP Hà Nội quy định nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất, quy định giá đất nông nghiệp trồng lúa nước và trồng cây hàng năm tại các phường thuộc quận Tây Hồ.
Để trả lời rõ hơn một số đơn thư của các hộ gia đình ở phường Phú Thượng, theo đại diện quận Tây Hồ, tháng 8/2022 Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã ban hành văn bản số 6177/STNMT-QHKHSDĐ nêu rõ: "Dự án Khu đô thị Nam Thăng Long thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại Điều 62 Luật Đất đai năm 2013, không thuộc trường hợp quy định tại Điều 73 Luật Đất đai năm 2013".
Lãnh đạo quận Tây Hồ cho rằng, nếu người dân không đồng ý với những trả lời nêu trên, có quyền khiếu nại đến Chủ tịch UBND TP Hà Nội hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại tòa tại quy định của Luật Tố tụng hành chính.
Tính đến tháng 5/2023, tổng diện tích đất chưa/đang giải phóng mặt bằng của dự án Ciputra còn khoảng trên 36ha. Quận Tây Hồ đang lập phương án để tổ chức cưỡng chế thu hồi đất.
Khu đô thị Ciputra Hanoi được đầu tư bởi Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long, một liên doanh giữa Tổng Công Ty Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Đô thị Việt Nam (UDIC) và Tập đoàn Ciputra (Indonesia). Được giới thiệu là Khu đô thị quốc tế lớn nhất đầu tiên tại Hà Nội, đây cũng là khu đô thi mới đồng bộ đạt tiêu chuẩn quốc tế phát triển theo quy hoạch tổng thể của thủ đô. Đây là một trong những dự án khu đô thị có quy mô lớn nhất miền Bắc với tổng diện tích hơn 300ha, tổng số vốn khoảng hơn 2 tỷ USD.
Ciputra từ lâu được mệnh danh là khu đô thị siêu sang, dành cho giới nhà giàu ở Hà Nội. Hiện nay giá trị giao dịch chuyển nhượng nhiều biệt thự ở đây lên tới 300-400 triệu đồng/m2.
Theo Tạ Nhị/Diễn Đàn Sự Thật
https://www.facebook.com/groups/4054824701243922/posts/6924698154256548/
