Công ty TNHH Saigon Glory vào ngày 11/6 đã tổ chức hội nghị người sở hữu trái phiếu nhằm xin ý kiến về việc sửa đổi, bổ sung một số nội dung của các điều kiện trái phiếu (trong đó bao gồm điều chỉnh kỳ hạn trái phiếu và lãi suất trái phiếu…) của các lô trái phiếu: SGL-2020.01, SGL-2020.02, SGL-2020.03, SGL-2020.04, SGL-2020.05.
Ảnh minh họa. Nguồn ảnh: Internet.
Được biết, các lô trái phiếu trên thuộc sở hữu của gần 3.000 trái chủ và có tổng trị giá 5.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, tính đến 12h15’ cùng ngày, tỷ lệ tham dự hội nghị của các lô trái phiếu chỉ đạt lần lượt là 72,74% (SGL-2020.01); 68,22% (SGL-2020.02); 63,06% (SGL-2020.03); 65,58% (SGL-2020.04); 60,95% (SGL-2020.05).
Vì vậy, các lô trái phiếu trên đều chưa đạt tỷ lệ 75% tổng mệnh giá trái phiếu đang lưu hành tại thời điểm tiến hành hội nghị của từng lô (theo Điều 11.1.c của văn kiện điều kiện trái phiếu). Do đó, không đủ điều kiện để tổ chức hội nghị người sở hữu trái phiếu.
Bên cạnh đó, trong thời hạn 20 ngày kể từ ngày hội nghị lần 1 đại diện người sở hữu trái phiếu sẽ có trách nhiệm tổ chức hội nghị lần hai. Trong đó, để hội nghị lần hai được diễn ra, điều kiện là tỷ lệ tổng mệnh giá trái phiếu của người sở hữu trái phiếu đang lưu hành tại thời điểm tiến hành hội nghị phải đạt 65% hoặc 75% nếu thông qua hình thức lấy ý kiến người sở hữu trái phiếu bằng văn bản.
Giữa năm 2020, doanh nghiệp này đã phát hành 10 lô trái phiếu có mã thứ tự từ SGL-2020.01 đến SGL-2020.10 có tổng giá trị 10.000 tỷ đồng với mục đích phát triển dự án. Các lô trái phiếu mà Saigon Glory phát hành có kỳ hạn 3 hoặc 5 năm.
Được biết, Saigon Glory trong thời gian vừa qua đã thực hiện trả lãi trái phiếu đầy đủ và đúng hạn. Đến tháng 5/2023, tổng số tiền thanh toán lãi cho các lô trái phiếu từ lúc phát hành (tháng 6/2020) lên tới 3.057 tỷ đồng. Chỉ riêng trong năm 2022, Saigon Glory đã có 40 đợt thanh toán lãi trái phiếu, tổng số tiền là 1.100 tỷ đồng.
Saigon Glory cho biết, sau hai năm khó khăn, bị ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch Covid-19 và cuộc chiến tranh Ukraina, từ năm 2022 đến nay tình hình kinh tế suy thoái, lạm phát diễn ra trên phạm vi toàn cầu đã làm thị trường tài chính, tín dụng trong nước bị siết chặt, thị trường bất động sản đóng băng, từ đó cũng làm ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp, trong đó bao gồm các tổ chức phát hành trái phiếu.
Những biến động nói trên đã làm cho doanh nghiệp này chịu gánh nặng và áp lực rất lớn về vốn, không thể thực hiện được kế hoạch đầu tư xây dựng, kinh doanh và phát triển dự án ban đầu cùng với các nghĩa vụ liên quan.
Theo đó, Saigon Glory báo lỗ lên tới 152 tỷ đồng vào năm 2022, trong khi năm 2021 ghi nhận lợi nhuận sau thuế 290 tỷ đồng.
Vốn chủ sở hữu của Saigon Glory giảm 153 tỷ tại thời điểm cuối năm 2022 xuống còn 6.847 tỷ đồng. Tương ứng hiệu quả hoạt động trên vốn (ROE) của Saigon Glory âm 2,22% (kỳ trước dương 4.15%).
Bên cạnh đó, doanh nghiệp có nợ phải trả gấp tới 3,99 lần vốn chủ sở hữu (tương ứng 27.320 tỷ đồng). Trong đó, dư nợ trái phiếu cũng gấp 1,46 lần vốn chủ sở hữu (chiếm 9.998 tỷ đồng).
|
Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Saigon Glory là chủ đầu tư của dự án Khu văn phòng – thương mại – dịch vụ – căn hộ ở – khách sạn 6 sao và văn phòng khách sạn (Khu Tứ giác Bến Thành), tên thương mại là The Spirit of Saigon. Nằm tại vị trí đắc địa bậc nhất trung tâm Sài Gòn với 4 mặt tiền đường Lê Thị Hồng Gấm – Calmette – Phạm Ngũ Lão – Phó Đức Chính, đối diện chợ Bến Thành và kết nối với Ga Metro Bến Thành. Doanh nghiệp này có vốn điều lệ 7.000 tỷ đồng có cổ đông mẹ là Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco nắm giữ 100% vốn. |
