Được biết, có nhiều doanh nghiệp liên quan đến Novaland đưa ra thông báo chậm thanh toán lãi trái phiếu. Cụ thể:
Công ty TNHH Bất động sản Gia Phú vừa công bố thông tin về việc chậm thanh toán gốc, lãi trái phiếu GPRCH2123001. Trong đó, theo kế hoạch ngày thanh toán lãi cho lô trái phiếu này là ngày 13/2/2023, với số tiền hơn 3 tỷ đồng. Thế nhưng, hiện nay công ty chưa thu xếp kịp nguồn thanh toán.
Lô trái phiếu của BĐS Gia Phú có tổng giá trị huy động là 250 tỷ đồng với kỳ hạn 2 năm, đáo hạn ngày 13/08/2023. Đây là lô trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và bảo đảm bằng 5,25 triệu cổ phiếu NVL của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va - Novaland, áp dụng lãi cố định 10,5%/năm. Vào tháng 8/2022, Công ty đã mua lại 1 nửa lô trái phiếu trên trị giá 125 tỷ đồng.
Ảnh minh họa. Nguồn ảnh: Internet.
Hiện nay, Novaland đang nắm 99,95% vốn của BĐS Gia Phú (BĐS Gia Phú là công ty con của Novaland).
Tiếp đó, một công ty con khác của Novaland là CTCP Nova Final Solution trong tháng 12/2022 cũng chậm thanh toán cho lô trái phiếu NOVA Final Solution.Bond.2019 với số tiền lãi gần 36 tỷ đồng cũng với lý do chưa thu xếp kịp nguồn vốn. Trong đó, ngày thanh toán theo kế hoạch là 13/12/2022 và doanh nghiệp lùi hạn thanh toán chậm nhất đến ngày 23/12/2022. Được biết đây là lô trái phiếu phát hành ngày 13/3/2020, có kỳ hạn 4 năm, giá trị đang lưu hành là 1.100 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, ngoài các công ty con, nhiều công ty khác liên quan tới các dự án của Novaland cũng thông báo chậm thanh toán trái phiếu.
Trong đó, CTCP Fuji Nutri Food (FNF) chậm thanh toán gốc và lãi cho lô trái phiếu FNFCH2223001 có tổng giá trị huy động 1.000 tỷ đồng, phát hành vào tháng 8/2022. Theo kế hoạch, ngày thanh toán lãi cho lô trái phiếu này là 12/2/2023, với số tiền hơn 25 tỷ đồng lý do đưa ra là chưa thu xếp kịp nguồn thanh toán, công ty dời kế hoạch dự kiến thanh toán sang ngày 20/2/2023.
Theo ghi nhận trên Sở GDCK Hà Nội (HNX), FNF còn đang có một lô trái phiếu khác được phát hành vào tháng 3/2021 (trị giá 720 tỷ đồng), kỳ hạn 36 tháng (đáo hạn ngày 18/3/2024). Mục đích của đợt phát hành nhằm góp vốn theo hợp đồng hợp tác kinh doanh giữa FNF và CTCP Địa ốc Ngân Hiệp – công ty con của Novaland và là doanh nghiệp bất động sản sở hữu dự án Khu du lịch Ngân Hiệp 1 – Hồ Tràm và Khu du lịch Ngân Hiệp 2 – Hồ Tràm.
Thông tin trên Cục đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm, FNF hợp tác cùng Địa ốc Ngân Hiệp đầu tư xây dựng dự án Khu du lịch Ngân Hiệp 2 – Hồ Tràm.
Được biết, Fuji Nutri Food có vốn điều lệ hiện nay là 650 tỷ đồng. Địa chỉ trụ sở chính công ty ở 65 Nguyễn Du, Phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam trùng với địa chỉ Tòa nhà văn phòng Novaland trên website của Novaland.
Ông Lý Trường An (SN 1988) là Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật. Bên cạnh đó, ông An cũng là đại diện pháp luật cho rất nhiều doanh nghiệp bất động sản khác gồm: CTCP Đầu tư Phát triển Bất động sản Bình An – công ty con của Novaland (chủ đầu tư dự án Galaxy 9 Residence), CTCP Thương mại đầu tư An Nhi, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Tân Sơn Bình, CTCP Đầu tư Phát triển Bất động sản Đại Phát, …
Cùng với đó, ông Lý Trường An cũng là Chủ tịch Hội đồng thành viên kiêm người đại diện pháp luật của Công ty TNHH Đầu tư và phát triển BĐS Nice Star. Trong tháng 1/2023 công ty này cũng vừa thông báo chậm trả tiền lãi lô trái phiếu NCLCH2226001 với tổng giá trị đang lưu hành là 1.500 tỷ đồng. Theo kế hoạch, đến ngày 13/1 công ty phải thanh toán 51 tỷ đồng tiền lãi, tuy nhiên với lý do chưa thu xếp kịp nguồn thanh toán, công ty đã lùi lịch đến ngày 10/2/2023. Được biết, Nice Star có tên cũ là Nova Furniture, thành lập ngày 16/10/2017. Vốn điều lệ hiện tại của công ty là 375,1 tỷ đồng, ông Lý Trường An gần như sở hữu 100% vốn điều lệ.
Cũng vào tháng 1/2023, công ty TNHH Đầu tư và phát triển BĐS Seaside Homes thông báo chậm trả lãi lô trái phiếu SRECH2226001. Theo kế hoạch, Seaside Homes phải trả lãi 51 tỷ vào ngày 13/1/2023 nhưng công ty lùi lịch xuống ngày 10/2.
Seaside Homes thành lập ngày 16/10/2017 với tên ban đầu là CTCP Đầu tư và Phát triển Nova Legal. Vốn điều lệ hiện nay của công ty là 375,2 tỷ đồng do bà Lê Thị Hồng Xuân (SN 1989) là Chủ tịch hội đồng thành viên kiêm người đại diện pháp luật nắm gần 100% vốn.
Theo Cục đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm, Nice Star hợp tác với Công ty TNHH Delta – Valley Bình Thuận, công ty con của Novaland đầu tư xây dựng Dự án Tổ hợp Khu du lịch Thung lũng đại dương. Bên cạnh đó, Seaside Homes cũng hợp tác với Công ty TNHH Delta – Valley Bình Thuận đầu tư xây dựng 193 căn biệt thự thuộc khu 8 Dự án này.
Dư nợ trái phiếu của Novaland tính đến cuối năm 2022 khoảng 44.170 tỷ đồng. Hiện Novaland đang ở trong quá trình tái cấu trúc tập đoàn. Theo báo cáo phân tích của CTCK Bản Việt (VCSC) sau buổi gặp gỡ nhà đầu tư của CTCP Đầu tư Tập đoàn Địa ốc No Va (Novaland), Novaland đang làm việc với các đơn vị tư vấn tài chính để tiến hành kế hoạch tái cơ cấu toàn diện bao gồm: đàm phán với chủ nợ và trái chủ để cơ cấu lại lịch trả nợ, tập trung phát triển các dự án trọng điểm và cân nhắc khả năng bán bớt tài sản.
|
Tại Hội nghị thúc đẩy thị trường bất động sản ngày 17/2, Chủ tịch Novaland đề xuất thời gian tổ công tác tháo gỡ trong một tháng với dự án Aqua City (Đồng Nai). Ông Nhơn cho biết, sau 2 năm Covid-19, các doanh nghiệp đã bị bào mòn công thêm sự bất ổn của thế giới hay lạm phát tăng cao, Chính phủ đã ra các đối sách và ngay lập tức tác động mạnh đến doanh nghiệp. Ông cho hay, để đối phó với tác động của dịch Covid-19, Quốc hội và Chính phủ đã chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước ban hành Thông tư 14/2021 quy định về tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài cơ cấu lại thời hạn trả nợ, miễn giảm lãi, phí, giữ nguyên nhóm nợ cho khách hàng. Kiến nghị Chính phủ xem xét chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước tiếp tục hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản. Trong giai đoạn này, doanh nghiệp chỉ xin hỗ trợ về cơ chế để tự vượt qua. Theo đó, Novaland xin Thủ tướng khẩn cấp xem xét các kiến nghị: Xin Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước ban hành quy định cho phép các ngân hàng giãn, hoãn và giữ nguyên các nhóm nợ cho các dự án bất động sản 2-3 năm; Chỉ đạo tháo gỡ pháp lý tận gốc cho các dự án trên địa bàn cả nước. Bên cạnh đó, kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo chọn Khu đô thị Aqua City ở Đồng Nai để Tổ công tác của Thủ tướng thí điểm tháo gỡ khó khăn và Novaland mong ước thời gian tháo gỡ trong 1 tháng. Đây được coi là dự án sống còn của Novaland trong thời điểm hiện nay, nếu dự án này được tháo gỡ sẽ là đầu mối tháo gỡ toàn bộ các khó khăn của Novaland để doanh nghiệp hoàn thiện dự án, thực hiện nghĩa vụ trả nợ trái phiếu, ngân hàng... |
