Bích Ngọc ·
1 năm trước
 5807

Một doanh nghiệp BĐS không nợ một đồng trái phiếu nào, lãi năm 2022 gấp gần 14 lần cùng kỳ, đó là doanh nghiệp nào?

CTCP Kinh doanh Địa ốc Him Lam (Him Lam Land) – một trong những công ty quan trọng của của hệ sinh thái Him Lam mới đây vừa công bố kết quả kinh doanh năm 2022 tăng trưởng đột biến.

Theo đó, lợi nhuận sau thuế tăng vọt từ 171 tỷ năm 2021 lên 2.380 tỷ đồng. Him Lam Land hai năm trước đó cũng lãi sau thuế không quá 200 tỷ đồng.

Tại thời điểm cuối năm, doanh nghiệp có vốn chủ sở hữu đạt 2.145 tỷ đồng, giảm so với mức 2.294 tỷ đồng của năm trước. Điều này cho thấy, nhiều khả năng lợi nhuận tạo ra hầu hết đã được chia cho các cổ đông của công ty.

Vốn chủ sở hữu của Địa ốc Him Lam tại ngày 31/12/2022 đạt 2.145 tỷ đồng, giảm 149 tỷ đồng so với kỳ trước đó. Ảnh minh họa. Nguồn ảnh: Internet.

Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ ở mức 6,9 lần, tương ứng tổng tài sản ở thời điểm cuối năm đạt hơn 16.900 tỷ đồng (trong khi năm 2021 là 9,55 lần). Đáng chú ý, trong năm 2022, dư nợ trái phiếu trên vốn chủ sở hữu bằng 0. Có thể thấy, Địa ốc Him Lam không có vay nợ trái phiếu một đồng nào.

Mặc dù Him Lam Land không công bố cụ thể lý do khiến lợi nhuận 2022 tăng vọt, tuy nhiên có thể thấy nhiều khả năng thương vụ đầu tư vào DIG đã đóng góp đáng kể.

Vào cuối năm 2020, Him Lam rót tiền vào DIG sau khi một loạt tổ chức bán như Chứng khoán Bản Việt (VCSC), Khahomex và cổ đông ngoại Taekwang Vina đồng loạt thoái vốn từ giữa năm. Him Lam Land trở thành một trong những cổ đông chủ chốt của DIC Corp (DIG) vào cuối năm 2020, nắm giữ hơn 21,25% cổ phần sau khi mua gần 68 triệu cổ phiếu. Có nhiều khả năng số cổ phần này được mua lại từ Dragon Capital với giá trị khoảng 1.500 tỷ đồng.

Vào tháng 7/2021, khi cổ phiếu DIG bắt đầu bước vào “cơn sóng thần” tăng giá thì Him Lam sở hữu gần 14%. DIG đã tăng vọt từ mức mức 19.000 đồng/cp lên gấp 5 lần lên gần 100.000 đồng vào đầu năm 2022 (giá đã điều chỉnh).

Được biết, cùng với đà tăng phi mã của cổ phiếu DIG, Him Lam Land đã dần thoái vốn và bán ra lượng khá lớn ở vùng đỉnh. Đến tháng 4/2022, Him Lam Land giảm sở hữu xuống còn hơn 4%, không phải tiếp tục công bố thông tin bởi vì không còn là cổ đông lớn.

Nhìn vào các giao dịch đã công bố, từ việc bán cổ phiếu DIG Him Lam Land có thể thu về đến 4.000-5.000 tỷ. Trong đó, chỉ riêng trong tháng 4/2022, lượng cổ phiếu bán ra có giá trị khoảng 2.000 tỷ đồng.

Sau tăng phi mã, cùng với đà giảm của thị trường, có lúc so với đỉnh DIG đã giảm tới 90%, hiện dao động quanh mức 19.000 đồng (tương đương vùng giá nửa đầu năm 2021).

Trong giai đoạn thị trường thăng hoa cuối năm 2021, DIG cùng với CEO, L14 là những cổ phiếu bất động sản đình đám nhất. Vào giai đoạn cuối năm 2021, bộ ba đình đám này luôn được bàn tán rôm rả trên khắp các diễn đàn về chứng khoán. Rất nhiều hội nhóm và nhà đầu tư hô hào mua vào những cổ phiếu trên với kỳ vọng vượt trội so với giá trị doanh nghiệp, mơ về những mức giá không tưởng.

Ông Nguyễn Mạnh Tuấn (hay còn được biết đến với cái tên A7) là nhân vật được chú ý khi ấy, vị này thường xuyên chia sẻ, phân tích về việc đầu tư vào các cổ phiếu bất động sản. Từng tuyên bố trên mạng xã hội rằng cổ phiếu bất động sản tốt như DIG hay CEO, phải 500.000 đồng/cp vẫn là “giẻ rách”.

Theo tìm hiểu, Địa ốc Him Lam được thành lập năm 2008, trong đó ông Nguyễn Ngọc Thủy làm người đại diện pháp luật, đồng thời cũng là Chủ Tịch HĐQT - Tổng Giám đốc Công ty. Từ năm 2017 đến nay, vốn điều lệ của công ty là 1.700 tỷ đồng. Được biết, địa ốc Him Lam đã phát triển và kinh doanh dự án các dự án: Him Lam Nam Khánh (2009), dự án Him Lam Riverside (2010), Him Lam Chợ Lớn (2014), Him Lam Phú An (2016), Him Lam Green Park (2019), Him Lam Vạn Phúc (2020).

Diễn dần sự thật group